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買(mǎi)房簽合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題

2022-04-17 888
視頻內(nèi)容
雖然房屋買(mǎi)賣(mài)合同的涉及的內(nèi)容比較多,篇幅也長(zhǎng),但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同要注意,在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間,房款的支付方式,違約責(zé)任,賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問(wèn)題,那么要及時(shí)的進(jìn)行溝通,及時(shí)的進(jìn)行調(diào)整,充分保障自己的合法權(quán)益。雙方在洽談買(mǎi)賣(mài)合同事宜的過(guò)程之中所達(dá)成的一致意見(jiàn)都要采取書(shū)面的形式固定下來(lái)。如果僅僅是停留在口頭上,那么日后產(chǎn)生爭(zhēng)議,很難取證。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百九十五條  買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人,買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。
第五百九十六條  買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、 履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
第五百九十七條  因出賣(mài)人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的,買(mǎi)受人可以解除合同并請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。 法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物,依照其規(guī)定。

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    二手房買(mǎi)賣(mài)合同中有哪些問(wèn)題應(yīng)該注意

    二手房買(mǎi)賣(mài)合同需要注意的問(wèn)題包括: 1、合同簽訂前必須認(rèn)真核實(shí)房主身份信息、基本資信狀況等; 2、合同中關(guān)于約定金額以及具體支付方式等條款要約定清楚; 3、違約責(zé)任要約定明確等。

    2020-06-29 191
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    簽定購(gòu)房合同,需要約定的有以下幾個(gè)方面: 一、寫(xiě)清房屋所處地點(diǎn),樓層,樓號(hào),單元,門(mén)牌號(hào),朝向,各房間布局,并約定如果違約對(duì)方將給什么補(bǔ)償。 二、寫(xiě)清建筑面積,共攤面積,(一般的大不能超過(guò)30%)。 三、定金多少,如果違約要賠償多少(一般是

    2020-02-29 153
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    租房合同簽訂有哪些問(wèn)題需要注意

    租房合同的注意事項(xiàng)是:合同的簽約人是否具有相應(yīng)的民事行為能力;出租人是否是房屋的所有人;其意思表示是否真實(shí)合法;以及租房合同的內(nèi)容是否合法。

    2021-04-12 177
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  • 借錢(qián)打欠條時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題 01:06
    借錢(qián)打欠條時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題

    自然人之間發(fā)生借款關(guān)系的,一般情況下,應(yīng)當(dāng)簽訂借款合同,簡(jiǎn)單一點(diǎn)的也需要打個(gè)欠條,借錢(qián)打欠條時(shí)應(yīng)該注意的問(wèn)題: 1、格式應(yīng)規(guī)范、清晰。建議使用欠條、收據(jù)等字據(jù)的規(guī)范格式; 2、借款人的姓名、身份證號(hào)是否真實(shí)、準(zhǔn)確; 3、語(yǔ)言問(wèn)題,盡量避免使

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    房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)需要注意哪些問(wèn)題

    房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)需要注意的問(wèn)題有: 1、若非住宅轉(zhuǎn)移,還需提交土地使用權(quán)證書(shū);個(gè)人去交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件;夫妻離婚辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的,還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等; 2、若當(dāng)事人不能親自辦

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    小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同需注意哪些

    1、合同雙方當(dāng)事人;2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中,標(biāo)的就是房屋;3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定;4、交房期限;5、權(quán)利擔(dān)保;6、違約責(zé)任違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法;7、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的

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合同糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航
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