買房要注意哪些問題

2022-10-08 610

視頻內(nèi)容

購房者在購買房屋的時候一定要認(rèn)真的了解清楚打算購買的樓盤是否是合法的，樓盤的施工進(jìn)度是否基本是正常的，房地產(chǎn)開發(fā)商的資金鏈?zhǔn)欠窕臼钦５?，這些都是購房者在購買房屋的時候應(yīng)當(dāng)考慮的情況。如果開發(fā)商并不具備商品房銷售許可證或者是商品房預(yù)售許可證，那么雙方簽訂的購房合同都是無效的，購房者的合法權(quán)益自然不能夠得到保障。在確定了以上情況都沒有問題的前提下，那么購房者可以考慮與開發(fā)商簽訂購房合同，購房合同的內(nèi)容由購房者與開發(fā)商協(xié)商確定。這個時候，如果開發(fā)商對購房者有做出一些口頭的承諾，那么建議都將這些內(nèi)容寫進(jìn)書面的購房合同里面，這樣在今后產(chǎn)生爭議的時候，也能夠作為證據(jù)更好地維護(hù)購房者的權(quán)益。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。
第五條商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。

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農(nóng)村房屋買賣哪些問題要注意
農(nóng)村房屋買賣要注意的問題有：1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間進(jìn)行流轉(zhuǎn)買賣；2、如果準(zhǔn)備簽訂房屋買賣合同，注意詳細(xì)約定房屋、價格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容；3、如果該農(nóng)村房屋是沒有房產(chǎn)證的，那么買賣過程中務(wù)必要經(jīng)村民委員會同意并出具相關(guān)宅基地轉(zhuǎn)

2022-04-17 448
購買集資房時有哪些問題要注意
購買集資房時有哪些問題要注意：購房者決定購買集資房前要注意集資房屋的產(chǎn)權(quán)證明是否完備；在購買前要注意當(dāng)?shù)氐恼呤欠裨试S集資房進(jìn)行買賣等注意事項。

2020-07-22 179
夫妻買房要關(guān)注什么，夫妻買房時要注意哪些問題？
夫妻共同買房這種購房形式相對較為復(fù)雜，當(dāng)事人需綜合考慮諸多因素，諸如財產(chǎn)份額如何確定等。專家提醒說，夫妻共同買房相對來說手續(xù)繁瑣一些，如其中一些環(huán)節(jié)處理不當(dāng)，有可能會對交易造成影響，因此需要小心謹(jǐn)慎應(yīng)對。所占份額提前定夫妻共同買房，財產(chǎn)所占

2024-06-08 86

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80后買房必看哪些問題？買房時應(yīng)該注意哪些問題？需要注意哪些事項
80后步入而立之年，這個年齡段的人必然面臨結(jié)婚生子的壓力。前幾年還在父母身邊撒嬌的80后轉(zhuǎn)眼要獨立買房，買房時需要注意哪些問題呢.下面就來講一講80后買房必看的建議。物業(yè)要選好如果出現(xiàn)水管爆裂、電線跳

2022-02-09 15,340
簽訂房屋買賣合同要注意哪些問題？房屋買賣落戶需要注意哪些問題？
房屋買賣落戶購房者應(yīng)注意以下幾點： 1、戶籍核查在簽訂房屋買賣合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的戶口情況，如有必要，應(yīng)要求房主本人帶上房產(chǎn)證及身份證原件到戶口所在的公安機關(guān)(通常為戶籍所在地的

2022-04-15 15,340
二手房買賣需要注意哪些問題, 二手房買賣時有哪些需要注意的問題呢
一、二手房買賣需要注意的問題：1、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將

2022-01-24 15,340
買二手房應(yīng)注意哪些戶口問題, 買二手房應(yīng)注意哪些戶口問題
購買二手房應(yīng)注意的戶口問題 1、房屋權(quán)屬管理和戶籍管理不可分離。這應(yīng)該是引起戶口問題最關(guān)鍵的原因，如果房屋權(quán)屬管理和戶籍管理可以分離，戶籍糾紛就基本不會存在。 2、法院不能直接對戶口遷移作出民事判決。

2022-03-21 15,340

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工程驗收應(yīng)注意哪些問題
工程驗收應(yīng)當(dāng)注意以下兩個問題：第一就是工程是否符合竣工驗收的必備條件。工程竣工驗收需要具備的條件包括了完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容，有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料，質(zhì)監(jiān)站責(zé)令整改的問題已全部整改完成；第二就是要嚴(yán)格按照工程竣工驗收程

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投標(biāo)人在投標(biāo)過程要注意哪些問題
投標(biāo)人在投標(biāo)過程中應(yīng)注意下面這些問題：1.投標(biāo)書的寫作，投標(biāo)書的寫作要求實事求是、具體清晰、準(zhǔn)確準(zhǔn)時。2.投標(biāo)文件的送達(dá)。投標(biāo)人必須按照招標(biāo)文件規(guī)定的地點，在規(guī)定的時間內(nèi)送達(dá)投標(biāo)文件。投遞投標(biāo)書的方式最好是直接送達(dá)或委托代理人送達(dá)，以便獲得

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擬定經(jīng)濟(jì)合同應(yīng)注意哪些問題
擬定經(jīng)濟(jì)合同應(yīng)注意以下問題： 1、合同標(biāo)的指合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)的共同指向的對象，既可以是物，也可以是行為，如購銷合同的標(biāo)的是某項產(chǎn)品； 2、數(shù)量和質(zhì)量；數(shù)量即標(biāo)的計量，是以數(shù)字和計量單位來衡量標(biāo)的盡度。以物為標(biāo)的合同，其數(shù)量則表現(xiàn)為一定

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