婚前房產(chǎn)兩人名字離婚怎么分

2022-04-15 835

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首先，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，夫妻一方在婚前購(gòu)買的房產(chǎn)是其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)配偶是無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割的。但是，如果后來(lái)在房產(chǎn)證上加上了配偶的名字的，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)而屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)其進(jìn)行分割。至于要如何分割，根據(jù)意思自治原則，優(yōu)先由夫妻雙方可以自行協(xié)商決定，只要雙方可以達(dá)成合意，法律均不會(huì)禁止。如果夫妻雙方協(xié)議不成的話，可以起訴到人民法院。人民法院會(huì)根據(jù)結(jié)婚時(shí)間長(zhǎng)短、出資貢獻(xiàn)以及離婚時(shí)過(guò)錯(cuò)程度等因素考慮進(jìn)行判決。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千零六十二條  夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
第一千零六十三條  下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋(一)》
第二十九條  當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。

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如果兩人離婚，婚前房產(chǎn)怎么分配
離婚婚前房產(chǎn)的分配：1、先看屬不屬于共同財(cái)產(chǎn)，屬于共同財(cái)產(chǎn)的，有約定從約定，無(wú)約定依照法律規(guī)定分配；2、如果結(jié)婚前一方自己出資買房子，但基于一些原因?qū)a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，這視為對(duì)對(duì)方的贈(zèng)與，在這種情況下，該房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果房子擁有

2022-11-07 113
婚后加名字的婚前房產(chǎn)離婚如何分？
婚后加名字的婚前房產(chǎn)一般是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。雙方可以先協(xié)商處理，協(xié)商不成的，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的

2021-02-11 171
女方出軌，離婚，財(cái)產(chǎn)怎么分，樓房是兩人名字
所有共同財(cái)產(chǎn)原則上均分，如果證明一方過(guò)錯(cuò)，可以少分。協(xié)商不成，可起訴解決。

2024-05-15 30

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兩人離婚婚前房產(chǎn)怎么分配
第一，如果一方婚前簽訂買賣合同，婚后登記在夫妻雙方名下，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)均分。第二，如果一方婚前全款買房，登記在自己名下，屬于出資人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)分割。第三，如果一方婚前貸款買房，登

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兩人離婚房產(chǎn)證上名字怎么寫
房產(chǎn)上是夫妻雙方的名字，離婚時(shí)如何分配，不能一概而論。如果該房產(chǎn)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)由雙方進(jìn)行協(xié)商，不能協(xié)商時(shí)，可以由法院判決。根據(jù)《民法典》第一千零八十七條的規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙

2022-06-07 15,340
婚前買房寫的兩個(gè)人的名字，如果離婚，房產(chǎn)證上寫的兩個(gè)人的名字，
房產(chǎn)是婚前購(gòu)買，但寫的是你們二人的名字，如果你們離婚，根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)于房產(chǎn)證上已經(jīng)載明房產(chǎn)份額的，應(yīng)當(dāng)以載明的房產(chǎn)份額為準(zhǔn)確定雙方的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分割。對(duì)于房產(chǎn)證上沒(méi)有載明房產(chǎn)份額的，則推定為共同共有

2022-01-23 15,340
婚前購(gòu)房合同寫兩個(gè)人名字離婚后房產(chǎn)應(yīng)該如何分
婚前購(gòu)房合同寫兩個(gè)人名字，如果雙方對(duì)此無(wú)特殊約定，房產(chǎn)屬于兩人共同財(cái)產(chǎn)。時(shí)雙方針對(duì)房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)所得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二

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婚前寫兩個(gè)人名字的房產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn)嗎
婚前購(gòu)買的房屋如果寫的是兩個(gè)人的名字，那么無(wú)論房屋是一個(gè)人出資，還是兩個(gè)人都出資，無(wú)論是全款買的房，還是貸款買的房，那么都是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。如果一方婚前購(gòu)買房屋，并且支付了房屋的全部款項(xiàng)，房屋也登記在一方的名下，那么房屋就是屬于一房的婚

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婚前買房能否寫兩個(gè)人的名字
婚前買房可以寫兩個(gè)人的名字。在房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人名字，房產(chǎn)屬于二人共有。共有方式分為共同共有和按份共有。共同共有的，共有人對(duì)房屋共同享有所有權(quán)；按份共有的，共有人對(duì)房屋按照證載份額享有所有權(quán)。按份共有的，應(yīng)由雙方約定份額。婚前買房寫兩個(gè)人名

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01:09
離婚婚前房產(chǎn)且登記兩個(gè)名下如何分割
首先，根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，夫妻一方在婚前購(gòu)買的房產(chǎn)系其婚前財(cái)產(chǎn)，屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，配偶是無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割的。但是，如果婚后在房產(chǎn)證上加上了配偶的名字的話，該房產(chǎn)就屬于夫妻共同共有的財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。對(duì)于如何分割，根據(jù)意思自治原

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