遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶如何辦理

2022-04-15 1,547

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根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》的相關規(guī)定可知，有遺囑要辦理房產(chǎn)過戶的程序如下：首先，需要受益人到被繼承人戶籍所在的派出所注銷戶籍，辦理被繼承人的死亡證明。之后再到區(qū)或者市的公證處申請繼承公證。因為遺囑人可以訂立多份遺囑或者變更、撤銷遺囑，所以即便受益人有遺囑，也不能根據(jù)遺囑直接申請房產(chǎn)過戶。因此需要進行遺囑公證后，才能申請房產(chǎn)過戶。最后，受益人到房產(chǎn)交易中心申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并且提供與繼承相關的材料，例如被繼承人遺囑、公證書，同時攜帶繼承人身份證及復印件等資料。

《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十一條  繼承從被繼承人死亡時開始。相互有繼承關系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡；輩份相同的，推定同時死亡，相互不發(fā)生繼承。
第一千一百二十二條  遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。
第一千一百二十三條  繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》
第十四條  因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。

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遺產(chǎn)房子如何過戶房產(chǎn)遺產(chǎn)過戶流程有哪些
一、首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。二、到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明; 2、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文

2020-12-30 173
在遺囑房產(chǎn)繼承過戶中遺囑的房產(chǎn)如何辦理呢？
在我國有遺囑的房產(chǎn)在繼承時，需要出具相關立遺囑的死亡證明和相關的遺囑。到我國的相關行政機關進行開具后，進行相應的辦理。根據(jù)相關辦理需要的資料進行相應的辦理，符合我國的法律要求，保護這類公民的合法權益。相關的繼承人在辦理這類房產(chǎn)過戶時，除了按

2024-05-25 53
房產(chǎn)遺產(chǎn)過戶誰可以辦理
1、房產(chǎn)擁有人，在去世之前沒有辦理遺囑，在產(chǎn)權人過世之后，房產(chǎn)由法定繼承人進行繼承，法定繼承人可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。法定繼承人是多位的情況下，需要其他不能辦理房產(chǎn)過戶的人簽署房產(chǎn)產(chǎn)權繼承的協(xié)議并公證，這樣可以辦理過戶手續(xù)的繼承人才可以辦理房

2024-06-24 65

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房產(chǎn)遺產(chǎn)如何過戶房子過戶遺產(chǎn)該怎么辦
申請人是繼承人時，需要向登記機構提供《房地產(chǎn)登記申請書》、房地產(chǎn)權證、繼承權公證文件或遺囑公證書、契稅完稅憑證原件及身份證復印件。繼承過戶手續(xù)（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，到被繼承人戶籍所在地派出所注銷戶

2021-11-16 15,340
有房產(chǎn)遺囑怎么過戶，有遺囑遺產(chǎn)如何辦理
一、繼承房產(chǎn)，應當持公證機關出具的“繼承權公證書”和房產(chǎn)所有權證、契證到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。二、遺囑人為處分房產(chǎn)而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關

2022-07-07 15,340
想把遺產(chǎn)先過戶了，遺產(chǎn)過戶如何辦理的呢？
1.父親的死亡證明;2.母親放棄繼承房產(chǎn)的公證書;3.如果你父親的父母在你父親去世后在世,還有他們的放棄繼承公證書,如果現(xiàn)在你父親的父母去世了就不用了;費用的話,公證書大概700元,我按你房子60平方

2022-07-29 15,340
遺產(chǎn)過戶哪家能辦理房產(chǎn)過戶？
１、房產(chǎn)擁有人，在去世之前沒有辦理遺囑，在產(chǎn)權人過世之后，房產(chǎn)由法定繼承人進行繼承，法定繼承人可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。法定繼承人是多位的情況下，需要其他不能辦理房產(chǎn)過戶的人簽署房產(chǎn)產(chǎn)權繼承的協(xié)議并公證，

2022-07-08 15,340

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00:51
遺囑過戶房產(chǎn)證怎么辦
遺囑過戶房產(chǎn)證需要辦理更名手續(xù)，即當事人需要到房屋所在地的房屋登記機構，辦理變更登記手續(xù)。通過遺囑繼承房產(chǎn)的，辦理房屋過戶登記手續(xù)需要的材料包括：登記申請書、房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書、遺囑及其他必要材料。雖然不辦理變更登記手續(xù)，并不影

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01:01
怎么辦理房產(chǎn)過戶
辦理房產(chǎn)過戶的流程為： 1、雙方當事人攜帶房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報銷售價格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關材料進行審核，并在十五日內(nèi)做出是否

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01:28
未辦理房產(chǎn)證能過戶嗎
房屋過戶，指的是房屋產(chǎn)權人通過買賣、贈予等方式將房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給他人時，原產(chǎn)權人為了將產(chǎn)權轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權人的名下，在不動產(chǎn)登記機關所辦理登記的行為。申請人申請辦理過戶登記時，必須向不動產(chǎn)登記機關提交申請人作為權利人的不動產(chǎn)權證書。也就是說，如果

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