宅基地轉(zhuǎn)讓合法嗎

2022-04-17 1,591

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宅基地轉(zhuǎn)讓是否合法要區(qū)分情況處理。農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但是必須要滿足以下條件： 1、需要經(jīng)過本村村民委員會(huì)同意和鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn)； 2、轉(zhuǎn)讓人和受讓人都必須是同村村民； 3、受讓人沒有宅基地，符合宅基地的申請條件； 4、宅基地使用權(quán)不能夠單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，必須和住房一并轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員按照法律規(guī)定享受使用，并且可以用來建造居住房屋的農(nóng)村土地。不滿足以上條件，轉(zhuǎn)讓宅基地的，就是違法的。

《中華人民共和國土地管理法》
第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

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宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎？宅基地轉(zhuǎn)讓合同怎么樣寫？
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號(hào)：受讓方（乙方）：身份證號(hào)：甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿友好協(xié)商，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、甲方將坐落于的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置位于，該宅基地東邊界，南邊界，西邊界，北邊界，宅基地轉(zhuǎn)

2024-07-08 30
購買宅基地要簽宅基地轉(zhuǎn)讓合同嗎？
宅基地轉(zhuǎn)讓合同范文：甲方：＿＿＿身份證號(hào)碼＿＿＿乙方：＿＿＿身份證號(hào)碼＿＿＿乙方購買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守：一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，該宅基地登記面積共＿＿＿平方米；二、該宅基地

2024-06-10 43
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
農(nóng)村宅基地土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本甲方：身份證：乙方：身份證：甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)(長期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)

2020-09-08 451

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轉(zhuǎn)讓宅基地需要哪些條件？轉(zhuǎn)讓宅基地要轉(zhuǎn)讓費(fèi)嗎？
農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓必須是土地使用權(quán)和地上房屋一起轉(zhuǎn)讓，單獨(dú)的土地使用權(quán)或者地上房屋的轉(zhuǎn)讓都是不成立的。農(nóng)村宅基地使用權(quán)有效轉(zhuǎn)讓，必需同時(shí)具備幾個(gè)條件： 1、轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)征得本集體經(jīng)濟(jì)組織的同意； 2、受讓

2022-07-26 15,340
農(nóng)村宅基地宅基地轉(zhuǎn)讓多少錢轉(zhuǎn)讓
1.農(nóng)村宅基地買賣價(jià)格大部分地區(qū)價(jià)格為300左右，并隨市場波動(dòng)。不過目前我國法律對于農(nóng)村宅基地買賣設(shè)置了限制，不能隨意買賣。想要獲取宅基地可以通過轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)來實(shí)現(xiàn)。 2.宅基地所有權(quán)屬于農(nóng)村集體

2022-11-04 15,340
村民轉(zhuǎn)讓自己的宅基地合法嗎
村民私自買賣農(nóng)村宅基地是違法的。宅基地屬于集體所有，土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使，任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。《土地管理法》第二條第二款、第三款規(guī)定，全民所有，即國家所

2022-06-02 15,340
宅基地繼承上的買賣是合法的嗎可以轉(zhuǎn)讓宅基地嗎
宅基地不能繼承，并且宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合相應(yīng)的條件，被轉(zhuǎn)讓一方必須為本集體的體制內(nèi)成員（農(nóng)業(yè)戶口的村民）一，宅基地： 1，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地； 2，包括建了房

2022-06-14 15,340

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01:17
宅基地是否能有償轉(zhuǎn)讓
宅基地是不可以進(jìn)行出售的，根據(jù)我國當(dāng)前的法律規(guī)定，再結(jié)合目前的司法實(shí)踐來看，農(nóng)村宅基地買賣合同采用認(rèn)定無效為原則，農(nóng)村私房買賣中，買房人名義上是買房，實(shí)際上其實(shí)是買地，在房地一體的格局下，處分房屋的同時(shí)也處分了宅基地，損害了集體經(jīng)濟(jì)組織的權(quán)

2,219 15,340
01:24
宅基地買賣合同合法有效的嗎
宅基地買賣合同當(dāng)然無效。需要確定的是，我國是土地公有制的社會(huì)主義國家，城市土地屬于國家所有，農(nóng)村部分土地屬于集體所有。因此，宅基地是本村村民集體所有的，而不能納入個(gè)人所有部分。本村村民享有的，只是對宅基地的使用權(quán)，這是村民集體賦予內(nèi)部成員的

2,323 15,340
01:05
土地宅基地有繼承權(quán)嗎
被繼承人所享有的宅基地使用權(quán)不屬于遺產(chǎn)，因此是不可以繼承的。首先，被繼承人的遺產(chǎn)是指自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括積極遺產(chǎn)（財(cái)產(chǎn)權(quán)利）和消極遺產(chǎn)（財(cái)產(chǎn)義務(wù)）。其次，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，是不得進(jìn)行繼承的，包括以

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