夫妻共同房產(chǎn)有房貸離婚后該如何分

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在離婚時，當(dāng)然會涉及共有財產(chǎn)的分割。這時候，如果共有財產(chǎn)是不動產(chǎn)也就是房屋，但是該套房屋之上仍然存有房貸的，一般來說都可以按照以下方式來分割共有房產(chǎn)：1、可以分割的，就直接分割房屋所有權(quán)；2、不能分割的，由取得房屋的完全所有權(quán)的一方，作出相應(yīng)補償。這種兩種方式，都可以先經(jīng)過雙方當(dāng)事人的協(xié)商來確定，如果雙方?jīng)]有辦法確定的，就應(yīng)當(dāng)訴及法院，由人民法院作出判決。直接分割房屋所有權(quán)主要針對的是，那些可以區(qū)分成能夠獨立使用的房屋。比如：雙方共有一套兩層的房屋，可以協(xié)商約定一人一層，房貸繼續(xù)由雙方共同償還。作價補償主要針對的是，房屋只有一套而且是難以分割的，這時候可以約定或者判決其中一方獨有房屋所有權(quán)。但是，對于另一方的損失，取得所有權(quán)一方必須作價補償。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

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