開發(fā)商的廣告與實(shí)際不符如何處理

2022-04-17 2,621

視頻內(nèi)容

我國(guó)《民法典》規(guī)定，開發(fā)商的廣告的內(nèi)容如果具體并且確定，那么就視為要約。如果可以證明開發(fā)商廣告宣傳的內(nèi)容，對(duì)買賣合同的訂立以及買受人購(gòu)買房屋的決定，存在事實(shí)上的重大影響，那么可以認(rèn)定廣告成立要約。如果開發(fā)商不按照廣告宣傳的內(nèi)容，進(jìn)行交付就構(gòu)成違約，可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任。關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)方式，主要包括： 1 、支付違約金。具體是指，合同當(dāng)事人在合同中約定的、在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢； 2、損害賠償，指因合同一方當(dāng)事人的違約行為，而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。

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法律告知商品房廣告與實(shí)際不符需要賠償嗎
商品房廣告與實(shí)際不符可以要求賠償。售樓廣告就開發(fā)出售的商品房及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定并由此對(duì)買受人決定訂立合同以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容的一部分，開發(fā)商違反該內(nèi)容時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2020-04-28 73
地勘報(bào)告與實(shí)際不符怎么處理
首先，先用通用報(bào)審表上報(bào)監(jiān)理和甲方（要簽收）根據(jù)實(shí)際情況規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)和窩工損失（窩工損失自己權(quán)衡，可寫可不寫），以下是施工單位協(xié)助甲方辦理：聯(lián)系勘探單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估，并聯(lián)系設(shè)計(jì)單位對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行復(fù)核，根據(jù)新的變更和勘探附件，對(duì)挖土方案進(jìn)行修改或增

2020-03-04 4,020
售房廣告與實(shí)際不符,可以退房嗎?
1、可以，廣告中虛假的描述在買賣過(guò)程中誤導(dǎo)了購(gòu)房者，導(dǎo)致購(gòu)房者對(duì)交易的標(biāo)的、價(jià)款、性質(zhì)等要素產(chǎn)生重大誤解，就可以退。 2、如果廣告對(duì)房屋與相關(guān)設(shè)施所作的描述明顯脫離了事實(shí)，對(duì)質(zhì)量、環(huán)境、價(jià)格等重要事項(xiàng)所做的說(shuō)明明顯虛假，對(duì)購(gòu)房者所作的允諾明

2021-05-17 39

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開發(fā)商發(fā)布的宣傳廣告與實(shí)際不符的要擔(dān)責(zé)嗎,法律是如何規(guī)定的
售樓廣告和宣傳資料僅僅是開發(fā)商為了吸引買房人而做的一種宣傳，如果廣告上的宣傳內(nèi)容沒(méi)有寫入合同中即使將來(lái)這些宣傳沒(méi)有兌現(xiàn)，開發(fā)商一般也不會(huì)因此而承擔(dān)責(zé)任。但是對(duì)房屋價(jià)格以及購(gòu)房人是否買房產(chǎn)生重大影響的

2023-08-15 15,340
如何投訴商品房廣告投訴與實(shí)際效果不符？
商品房廣告與實(shí)際不符是違約，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。由于銷售廣告具體確定了開發(fā)銷售的商品房及相關(guān)設(shè)施的說(shuō)明和承諾，對(duì)買受人決定訂立合同和確定房?jī)r(jià)有很大影響，應(yīng)視為合同內(nèi)容的一部分，開發(fā)商違反該內(nèi)容時(shí)

2021-10-31 15,340
開發(fā)商宣傳與實(shí)際完全不符
按照開發(fā)商提供的選房平面圖上，我所買的東戶從電梯到入戶門暢通無(wú)阻，沒(méi)有任何障礙，而西戶門外則有3道防火門。待交房時(shí)發(fā)現(xiàn)，實(shí)際情況與平面圖完全相反，電梯、步梯全部相反，更嚴(yán)重的是我家從出門到電梯，短短幾

2022-11-02 15,340
開發(fā)商在售樓過(guò)程中的宣傳廣告與實(shí)際不符，業(yè)主該如何維權(quán)取得權(quán)益
首先，開發(fā)商在售樓過(guò)程中的宣傳廣告應(yīng)當(dāng)視為合同一部分，很多業(yè)主也是基于此才購(gòu)買該處房屋，因此，如果對(duì)方?jīng)]有按照約定兌現(xiàn)，那么其實(shí)對(duì)方是存在違約情形，那么您可以按照合同約定主張損失；其次，關(guān)于撤回委托

2022-01-23 15,340

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開發(fā)商違約時(shí)該如何處理
對(duì)于開發(fā)商違約的情況，一般的處理方式包括： 1、要求開發(fā)商采取補(bǔ)救措施； 2、繼續(xù)履行合同，購(gòu)房者拒絕行使合同解除權(quán)的，可以根據(jù)房屋買賣合同內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟，要求開發(fā)商繼續(xù)履行該合同； 3、賠償損失等，開發(fā)商違約時(shí)

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報(bào)警與事實(shí)不符怎么處罰
報(bào)警與事實(shí)不符的處罰如下：1、不構(gòu)成犯罪的，處5日以下拘留或者500元以下罰款；情節(jié)較重的，處5日以上10日以下拘留，并處500元以下罰款；2、構(gòu)成犯罪，捏造事實(shí)誣告陷害他人，意圖使他人受刑事追究，情節(jié)嚴(yán)重的，犯罪嫌疑人會(huì)被人民法院判處三年

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開發(fā)商不交房找誰(shuí)處理
遇到開發(fā)商不按時(shí)交房的情況，購(gòu)房者可以通過(guò)以下兩種途徑來(lái)解決：第一就是通過(guò)向消費(fèi)者保護(hù)協(xié)會(huì)，向房屋管理有關(guān)部門進(jìn)行反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)。房屋管理部門作為行政機(jī)關(guān)，是可以對(duì)開發(fā)商進(jìn)行處罰的。開發(fā)商迫于壓力，會(huì)積極的配合解決。這種方式也會(huì)起到

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