抵押到期債務(wù)未還清怎么辦

2022-04-15 2,729

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如果債務(wù)履行期限已經(jīng)屆滿，而債務(wù)人仍未能清償債務(wù)的，則抵押權(quán)人即債權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押的財(cái)產(chǎn)折價(jià)。即按照抵押財(cái)產(chǎn)自身的品質(zhì)，參考市場(chǎng)價(jià)格折算為價(jià)款，把抵押財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，從而實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)?；蛘咭耘馁u、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得到的價(jià)款優(yōu)先受償。如果債權(quán)人與抵押人無法就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式達(dá)成協(xié)議的，則債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)。為了保障折價(jià)或者抵押財(cái)產(chǎn)變賣的價(jià)格公允，在抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣時(shí)，還應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。

《中華人民共和國(guó)民法典》第四百一十條【抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式和程序】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。

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債務(wù)已還清怎么解抵押？
一、債務(wù)已還清怎么解抵押債務(wù)清償完畢后，抵押人可以持債務(wù)結(jié)清證明、抵押合同等的材料，到抵押登記部門申請(qǐng)解除抵押登記。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十五條抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到

2024-05-22 28
未還清抵押物的債務(wù)人是否可以占有抵押物
債務(wù)人不能按時(shí)還款，債權(quán)人也不能占有抵押物，當(dāng)債務(wù)人或者第三人將財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押，債務(wù)人不能按時(shí)償還債務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人可以與抵押人協(xié)商將抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣或者變賣，債權(quán)人可以對(duì)所得價(jià)款優(yōu)先受償。

2021-01-17 178
房子抵押未還清房子的抵押金怎么辦
房產(chǎn)抵押后不還款抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)。抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以該房產(chǎn)折價(jià)，抵押人拒不履行債務(wù)的可以向法院提起訴訟要求協(xié)助執(zhí)行，抵押人拒不履行判決的可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行債務(wù)人名下的該抵押房產(chǎn)，以該房產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

2021-03-15 175

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抵押到期還款到期未還清會(huì)受到判決嗎
已抵押的房子如果是唯一房產(chǎn)，法院可以查封，但不能拍賣，變賣等，已經(jīng)設(shè)定抵押的房屋是完全可以被執(zhí)行的。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第6條之規(guī)定，被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)

2022-10-10 15,340
分期未還清債務(wù)應(yīng)該怎么辦
分期履行的債務(wù)不還可以向法院提起訴訟，我國(guó)《民法典》規(guī)定，債務(wù)分期履行的，債務(wù)人要按約定的每期期限償還債務(wù)，如果逾期不還的，債權(quán)人可以起訴債務(wù)人，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年，該分期

2022-06-13 15,340
抵押的期限能約定至債務(wù)還清嗎
抵押合同對(duì)債務(wù)人履行債務(wù)的期限無須特別規(guī)定，依照主債務(wù)合同作相應(yīng)規(guī)定即可。在最高額抵押中，雖然債務(wù)是在一定期限和范圍內(nèi)連續(xù)發(fā)生，且部分債務(wù)已在該期限內(nèi)被實(shí)際履行，但主債務(wù)合同仍須規(guī)定全部債務(wù)在特定的日

2022-07-09 15,340
規(guī)定還款日期和抵押物，到期還不清，怎么辦
可以與欠款人協(xié)商將抵押物折價(jià)給你或者變賣后所得錢款給你，協(xié)商不成的，起訴到法院，要求還款，對(duì)于抵押物變賣或拍賣后，你可以就抵押物變賣后的錢款受償。還有疑問可以直接電話咨詢，方便及時(shí)溝通。

2022-10-27 15,340

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未到期的債務(wù)離婚怎么償還
未到期的債務(wù)離婚償還方式如下： 1、債務(wù)屬于夫妻共同債務(wù)的，應(yīng)由夫妻雙方共同償還。夫妻雙方均同意放棄期限利益而提前償還的，可以提前償還。如果夫妻一方或者雙方不同意提前償還的，則雙方可以協(xié)商同意，將這部分財(cái)產(chǎn)由人民法院保留，到期后清償，或者由

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債務(wù)人一車抵押三家怎么辦
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，若是當(dāng)事人一物多押的，抵押權(quán)人需按照以下順序就該動(dòng)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)：首先，抵押權(quán)都已經(jīng)登記的，按照登記的時(shí)間順序清償；其次，抵押權(quán)已經(jīng)登記的優(yōu)先于未登記的；最后，抵押權(quán)都未登記的，債權(quán)人就其享有的債權(quán)

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01:00
繼承遺產(chǎn)有債務(wù)未清怎么辦
應(yīng)當(dāng)先由按法定繼承分割的遺產(chǎn)進(jìn)行清償，按法定繼承分割的遺產(chǎn)不夠清償債務(wù)的，再由遺囑繼承人按所得財(cái)產(chǎn)的比例償付剩余債務(wù)。但是，仍然需要保留缺乏勞動(dòng)能力而又沒有生活來源的法定繼承人的必要份額，即未成年人和無民事行為能力人、殘疾人等人必要的生活費(fèi)

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