以父母的名義買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)登記在父母名下的，離婚時(shí)是不能要求分割該房產(chǎn)的，因?yàn)樵摲慨a(chǎn)認(rèn)定為父母的財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 除非先讓父母把房產(chǎn)過(guò)戶到夫妻雙方名下，或者購(gòu)房時(shí)曾經(jīng)簽訂過(guò)協(xié)議，約定房產(chǎn)以父母名義購(gòu)買(mǎi)，但是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這樣離婚時(shí)才能按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割該房產(chǎn)。

屬于孩子。一方面，根據(jù)有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)管理的規(guī)定，只有在房地產(chǎn)管理部門(mén)登記并取得房屋權(quán)屬證書(shū)的人，才是房屋的所有權(quán)人。如城市房地產(chǎn)管理法第五十九條規(guī)定：“國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度?！倍冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》第五條規(guī)定：“房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受?chē)?guó)家法律保護(hù)?！睆闹锌梢钥闯?，以未成年人名義購(gòu)房且房產(chǎn)證上的名字是未成年人的，產(chǎn)權(quán)人只能是該未成年人。另一方面，父母將所購(gòu)房屋，無(wú)償?shù)怯浗o未成年子女，實(shí)際上屬于父母對(duì)子女的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與，且不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)過(guò)辦理登記即為實(shí)際交付履行，贈(zèng)與關(guān)系成立。因此，以小孩名義購(gòu)房寫(xiě)房產(chǎn)證上寫(xiě)的是小孩的名字，則小孩是該房屋的所有權(quán)人，作為父母的夫妻均無(wú)權(quán)處分。