購買二手房定金合同是如何的呢？

2022-07-28 05:05

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是這樣的話,也可說明你們應(yīng)該是已經(jīng)達(dá)成了買賣協(xié)議,現(xiàn)在只是過戶的問題.而你所說的由原業(yè)主的子女來代簽也是可以的,因?yàn)樵诜缮?這中代簽只要是當(dāng)事人也就是業(yè)主同意了。

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購買二手房合同如何簽

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

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二手房買賣合同簽訂可以參考以下流程： 1、協(xié)商價格、房款支付期限、房屋交付期限等事項(xiàng)； 2、根據(jù)協(xié)商結(jié)果，擬定二手房買賣合同； 3、買賣雙方在合同上簽字。《民法典》第五百九十六條規(guī)定，買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。《城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。

買二手房的定金合同如何終止

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

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依據(jù)我國合同法的規(guī)定，合同終止的方式有約定終止和法定終止兩種形式，如果雙方協(xié)商一致或者出現(xiàn)法定情形的，可以終止合同。

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購買二手房的合同如何公證？
第一、應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的公證機(jī)構(gòu)提出申請。第二、要攜帶公證所需材料：房屋買賣合同；雙方當(dāng)事人的居民身份證原件及復(fù)印件或其他身份證明；房屋所有權(quán)相關(guān)證明材料；如：房產(chǎn)證、國有土地使用證等相關(guān)資料，如不動產(chǎn)存在擁有共有人的情況，共有人應(yīng)當(dāng)?shù)焦?/p>
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購買二手房時的定金的支付：定金的數(shù)額原則上是由當(dāng)事人約定的，但不能超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定

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1、進(jìn)行預(yù)告登記，防止出賣人有將房子出賣給他人。 2、及時辦理過戶登記。在具備過戶條件時，及時辦理變更登記，以防節(jié)外生枝，產(chǎn)生難以挽回的損失。 3、保留好轉(zhuǎn)賬憑證、票據(jù)存根、入住通知、交納物業(yè)供暖費(fèi)等相關(guān)證據(jù)。

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二手房有購房合同嗎？是如何規(guī)定的呢？
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