政府征用集體土地的法律依據(jù)是什么
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政府對農(nóng)村土地進(jìn)行征用的法律依據(jù)是《土地管理法》第2條第4款，《土地管理法》第2條原文如下：第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。
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政府轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)具體指的是土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。
1.國家可以強(qiáng)制征地，征收土地本來就是帶有強(qiáng)制性的。這這種強(qiáng)制性并不是無任何約束的強(qiáng)制，而是法律下的強(qiáng)制，必須依法履行規(guī)定的法律程序，只要履行了法定的程序，農(nóng)民就必須交出土地。 2、合法征地的補(bǔ)償，當(dāng)然是很少的，也土地出讓的價格相比，差距很大，這一點也體現(xiàn)出了征地的強(qiáng)制性。 3、合法征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由當(dāng)?shù)厥锌h政府制定，當(dāng)然，省政府一般應(yīng)制定一個控制線。合法征地的，當(dāng)?shù)厥锌h政府和國土局應(yīng)當(dāng)依法發(fā)布《征用土地方案公告》和《補(bǔ)償安置方案公告》，其中的《補(bǔ)償安置方案公告》中應(yīng)當(dāng)明示補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)民也正是通過這兩個公告才得知土地被征用以及補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的。如果沒有這兩公告，則基本可以認(rèn)定征地不合法。
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鎮(zhèn)政府可以依法征用土地嗎？對于行政行為的合法性，一般要考慮授權(quán)以及程序。也就是首先要考慮行政行為的授權(quán)機(jī)關(guān)或者法律依據(jù)，以及行政行為做出的程序是否合法。政府強(qiáng)制征用土地的行為要有國土資源局的授權(quán)，以及征地要實行公告聽證等程序，如果未經(jīng)法定授權(quán)和法定程序，是不得強(qiáng)制征
2020.05.26 253 -
土地征收的法律依據(jù)征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費
2020.06.08 377 -
政府征用土地的流程是什么土地征用的程序有：發(fā)布征地通告、征詢意見、地籍調(diào)查和地上附著物登記、擬定“一書四方案”并報批、發(fā)布征地公告、征地補(bǔ)償安置方案公告、報批征地補(bǔ)償安置方案、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)、支付補(bǔ)償安置費用、交出土地。
2020.01.29 165
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2021-05-17 15,340 -
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現(xiàn)行政府征地補(bǔ)償形式主要是分為貨幣和分發(fā)安置房這兩種補(bǔ)償方法，具體根據(jù)當(dāng)?shù)卣當(dāng)M定的征地補(bǔ)償方案出臺的文件為準(zhǔn)。 征地補(bǔ)償是指國家為了公共利益的需要，依法對農(nóng)民集體所有建設(shè)土地或棚戶區(qū)實行征收或征用，
2021-04-16 15,340
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強(qiáng)制征地的法律依據(jù)強(qiáng)制征收土地的法律規(guī)定主要集中在《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等法律中。其中，《中華人民共和國憲法》第10條第三款規(guī)定，國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補(bǔ)償
2,550 2022.04.15 -
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集體土地上房屋征收流程是什么集體土地上房屋征收的流程為： 1、發(fā)布計劃征地的公告； 2、意見征集，主要征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織以及農(nóng)民的意見； 3、地籍調(diào)查以及地上附著物登記； 4、擬訂“一書四方案”組卷進(jìn)行上報審批； 5、發(fā)布征收土地的公告，一般市或縣政府在收到征地批準(zhǔn)書
1,613 2022.05.11
