買了五證齊全的房子開發(fā)商跑了怎么辦？
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買了五證齊全的房子開發(fā)商跑了的解決方式：購房者首先可以向工商局查詢并舉報該開發(fā)商；其次，購房者還可以向經(jīng)偵大隊報案；最后，購房者還可以向法院提起民事訴訟，要求開發(fā)商歸還購房款。
《商品房銷售管理辦法》第三十六條 未取得營業(yè)執(zhí)照，擅自銷售商品房的，由縣級以上人民政府工商行政管理部門依照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定處罰。 第三十七條 未取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，擅自銷售商品房的，責(zé)令停止銷售活動，處5萬元以上10萬元以下的罰款。 《民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。
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買了五證齊全的房子開發(fā)商跑了的解決方式：購房者首先可以向工商局查詢并舉報該開發(fā)商；其次，購房者還可以向經(jīng)偵大隊報案；最后，購房者還可以向法院提起民事訴訟，要求開發(fā)商歸還購房款。
兩種情況： 其一，在開發(fā)商跑之前，只付了首付，但還未申請貸款，那產(chǎn)權(quán)就還是開發(fā)商的，業(yè)主可以通過法律手段維權(quán)。 其二，在開發(fā)商跑之前，已經(jīng)付了首付，也申請了貸款，那房產(chǎn)證應(yīng)該是抵押在銀行的，同樣不在業(yè)主手上，但因為已經(jīng)辦理抵押等手續(xù)，所以只要還清貸款，房子就歸業(yè)主所有。
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五證齊全的開發(fā)商跑了，房子到底歸誰五證齊的開發(fā)商跑了，房子歸購房者，購房者是支付了房款的，所以開發(fā)商跑了的話，房子產(chǎn)權(quán)仍是屬于購房者的。買了五證齊全的房子開發(fā)商跑了，購房者可以在破產(chǎn)期間憑借購房合同支付證明進(jìn)行債權(quán)登記，也可以起訴要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.02.24 299 -
買了房子開發(fā)商跑了怎么辦？買了房后開發(fā)商跑了，如果已經(jīng)交付了全款或者大部分款項的，可以獲得房屋的產(chǎn)權(quán)。如果合同未完全履行完畢，開發(fā)商跑了，為了維護(hù)自身合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)及時向地政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門反映情況。根據(jù)最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)第二條規(guī)定
2021.01.17 269 -
買了房子開發(fā)商跑了怎么辦買了房子開發(fā)商跑了還是要先確定房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，然后可以向法院起訴。首先，購房者可以先到工商行政部門查詢房屋是否刊出。如已合法刊出，購房者可憑工商部門出具的開發(fā)商合法刊出證明，以及商品房銷售合同原件、個人身份證等材料，到房管部門辦理房產(chǎn)證。保
2021.01.12 170
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買房時的五證齊全, 開發(fā)商五證齊全嗎? 是否應(yīng)該給開發(fā)商五證齊全?
開發(fā)商五證齊全嗎？ 房地產(chǎn)開發(fā)商在房地產(chǎn)市場上銷售商品房,必須具備一定的條件，并且按照有關(guān)的規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售的各種手續(xù)。 其中必須具備的“五證”是指:《國有土地使用證》,是證明土地使
2022-03-18 15,340 -
買的房子開發(fā)商跑了怎么辦
須搞清楚原因： 1、如果單位跑路的話，就麻煩了，需盡快向政府反映，尋求救濟(jì)； 2、如果開發(fā)單位與施工單位發(fā)生糾紛，建議你盡快起訴開發(fā)單位，訴求要具體情況具體分析：第一，如果房子還可能建的話，可以起訴對
2022-01-31 15,340 -
買房子開發(fā)商跑了怎么辦
出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： （一）故意隱瞞沒有取得
2022-02-02 15,340 -
買房子開發(fā)商跑了怎么辦？
一，找到開發(fā)商，趕緊把錢要回來。開發(fā)商不給你？開發(fā)商沒有錢？找不到開發(fā)商？趕緊起訴把房子查封保全！開發(fā)商跑路，大概率會伴隨一個情況——爛尾樓。主要是項目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛而
2022-08-15 15,340
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00:54
期房開發(fā)商跑了應(yīng)該如何辦期房開發(fā)商跑了，購房者首先弄清楚房屋的權(quán)屬。即使開發(fā)商破產(chǎn)跑路，購房者在有些情況下，仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證。購房者可以先到工商管理行政部門查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷。如果已經(jīng)注銷，購房者可以憑工商部門出具
672 2022.05.18 -
00:55
全款買房開發(fā)商違約怎么辦當(dāng)遇到開發(fā)商違約，那么購房者可以向法院起訴，但是向法院起訴的時候，要注意以下兩個方面的問題： 1、向法院起訴要提出明確的請求事項，并且還要圍繞這些訴訟請求向法院提出有效的證據(jù)，根據(jù)誰主張誰舉證的原則，原告是負(fù)有主要的舉證義務(wù)的； 2、為了保
680 2022.05.13 -
00:51
買房交了定金開發(fā)商不退怎么辦當(dāng)符合退定金的條件，但是開發(fā)商拒絕退款的時候，購房者可以先向消費(fèi)者協(xié)會投訴。買房人是消費(fèi)者，在購房的過程之中，開發(fā)商確實存在侵犯了消費(fèi)者正當(dāng)權(quán)益的行為，那么購房者就可以向各級消費(fèi)者協(xié)會進(jìn)行投訴。在投訴之前可以準(zhǔn)備好充分的相關(guān)的證據(jù)材料。還可
618 2022.05.13
