如何理解房地產出售與出租的關系
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按照我國法律規(guī)定，已出售的房屋是可以出售的。對于兩者之間的關系采取下列措施調整： 1.出租人出賣出租房屋，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人。如果房主想要出賣房屋，應當告知承租人，給其合理期限足以找到其他的合適的住處或者有充分的心理準備，而不是房主已經(jīng)把房子賣了，承租人還不知道情況。 2.出租人在賣出前應訊問承租人是否有購買意向。通常情況下，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。但是，如果房屋共有人行使優(yōu)先購買權；出租人將房屋出賣給近親屬；出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買的；第三人善意購買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的這四種情況出現(xiàn)時，承租人便不再享有優(yōu)先于其他買主的購買權。
按照我國法律規(guī)定，已出售的房屋是可以出售的。如果房主想要出賣房屋，應當告知承租人，給其合理期限足以找到其他的合適的住處或者有充分的心理準備，而不是房主已經(jīng)把房子賣了，承租人還不知道情況。承租人可能享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。這里分為兩種情況，即承租人在同等條件下可以優(yōu)先其他的購買人購買房屋不是一定的，如果出現(xiàn)了房屋共有人行使優(yōu)先購買權的情況時，承租人就不再擁有這么優(yōu)先其他人的權利了。同樣的，房主只要負責在合理期限內通知承租人即可。
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