土地出讓金返還是什么意思,土地出讓金返還的程序和主要內(nèi)容有哪些
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一、土地出讓金返還是什么所謂土地出讓金返還獲獎(jiǎng)勵(lì)款,就是在土地出讓過(guò)程中,企業(yè)按照招拍掛的土地競(jìng)拍金額全額繳納土地出讓金并取得了土地出讓票據(jù)以后,根據(jù)地方政府的規(guī)定,政府給予的土地出讓金一定比例的返還或者獎(jiǎng)勵(lì)。二、土地出讓金的返還由兩部分組成:(1)土地的脫鉤費(fèi)用、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、管理費(fèi)及土地流轉(zhuǎn)的費(fèi)用;(2)土地的增值溢價(jià)部分。成本部分的返還流程:土地整理過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用,經(jīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)核實(shí)、國(guó)土部分認(rèn)可后提出申請(qǐng),由財(cái)政部門(mén)返還。土地增值溢價(jià)部分的返還根據(jù)框架性協(xié)議,本級(jí)財(cái)政留成部分向政府提出申請(qǐng),由財(cái)政部門(mén)返還。
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土地出讓金返還是由財(cái)政部門(mén)返還土地的脫鉤費(fèi)用、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、管理費(fèi)、土地流轉(zhuǎn)的費(fèi)用以及土地的增值溢價(jià)部分,是政府給予的土地出讓金一定比例的返還或者獎(jiǎng)勵(lì)。
土地出讓金返還稅收有企業(yè)所得稅(企業(yè)從縣級(jí)以上各級(jí)人民政府財(cái)政部門(mén)及其他部門(mén)取得的應(yīng)計(jì)入收入,在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)從收入總額中減除)、營(yíng)業(yè)稅(由返還款和回遷房營(yíng)業(yè)稅確定)、土地增值稅(按在同一地區(qū)、同一年度的價(jià)格確定)。
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土地出讓金返還有什么好處
土地出讓金返還是由財(cái)政部門(mén)返還土地的脫鉤費(fèi)用、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、管理費(fèi)、土地流轉(zhuǎn)的費(fèi)用以及土地的增值溢價(jià)部分,是政府給予的土地出讓金一定比例的返還或者獎(jiǎng)勵(lì)。
2020.07.10 262 -
土地出讓金返還合法嗎
土地出讓金作為政府性基金的重要組成部分,是指各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者,按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款,指土地出讓的交易總額,或土地使用期滿(mǎn),土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門(mén)繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款,或原通過(guò)行
2020.12.05 152 -
土地出讓金返還合法嗎
土地出讓金作為政府性基金的重要組成部分,是指各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者,按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款,指土地出讓的交易總額,或土地使用期滿(mǎn),土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門(mén)繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款,或原通過(guò)行
2022.04.16 3,656
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土地出讓金返還程序
具體情況具體分析,例如,土地出讓金返還流程是怎樣的? 土地在具備出讓條件后,由國(guó)土評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地招拍掛的基價(jià)進(jìn)行評(píng)估確定,以?xún)r(jià)高者得的原則進(jìn)行招拍掛,國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同簽訂后,土地受讓方憑市國(guó)土資
2022-05-08 15,340 -
哪些是土地出讓金返還,土地出讓金返還如何入賬?
公司取得一項(xiàng)土地使用權(quán)用于修建廠房,在交付土地出讓金后政府又給予了一部份土地補(bǔ)償款。取得的“土地補(bǔ)償款”正確的叫法應(yīng)當(dāng)是“土地出讓金返還”,屬于政府補(bǔ)助收入。政府補(bǔ)助是指企業(yè)從政府無(wú)償取得貨幣性資產(chǎn)或
2022-08-06 15,340 -
土地出讓金返還流程
具體情況具體分析,例如,土地出讓金返還流程是怎樣的? 土地在具備出讓條件后,由國(guó)土評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地招拍掛的基價(jià)進(jìn)行評(píng)估確定,以?xún)r(jià)高者得的原則進(jìn)行招拍掛,國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同簽訂后,土地受讓方憑市國(guó)土資
2022-04-26 15,340 -
土地出讓金的返還流程
土地出讓金的的返還流程如下: 土地在具備出讓條件后,由國(guó)土評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地招拍掛的基價(jià)進(jìn)行評(píng)估確定,以?xún)r(jià)高者得的原則進(jìn)行招拍掛,國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同簽訂后,土地受讓方憑市國(guó)土資源管理局開(kāi)具的“國(guó)有土地
2022-03-30 15,340
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01:09
補(bǔ)交土地出讓金怎么算補(bǔ)交土地出讓金的計(jì)算如下:1、個(gè)人住房劃撥?chē)?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)定地價(jià)按宗地所在級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)確定,不再進(jìn)行容積率、區(qū)域因素、個(gè)別因素等修正;2、已購(gòu)公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的,按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地
3,995 2022.04.17 -
01:22
土地轉(zhuǎn)讓和出租的區(qū)別是什么土地所有權(quán)是屬于國(guó)家的,土地轉(zhuǎn)讓是把自己的土地使用權(quán)以一定條件和方式轉(zhuǎn)移給他人,并到當(dāng)?shù)貒?guó)家土地管理局辦理土地使用權(quán)的變更登記,重新簽發(fā)土地使用證明,還要一次性付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。而土地出租是土地使用者將據(jù)有的土地使用權(quán),在約定時(shí)間內(nèi)與他人達(dá)成協(xié)
6,232 2022.04.15 -
01:14
劃撥和出讓土地的區(qū)別劃撥和出讓土地的區(qū)別如下: 1、性質(zhì)不同; 2、取得方式不同; 3、權(quán)利義務(wù)不同; 4、期限不同; 5、房屋類(lèi)型不同。 依照國(guó)家法律的規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,沒(méi)有使用期限的限制。出讓土地的年限一般分40年、5
8,064 2022.05.11