2023農(nóng)村宅基地新政策如下： 1、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄，嚴格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機制； 2、建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能，明確入市范圍途徑； 3、改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索進城落戶農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地，改革宅基地審批制度。 一、農(nóng)村宅基地拆遷流程如下： 1、發(fā)布擬征地公告由市縣級國土部門在擬被征地村集體范圍內(nèi)發(fā)布擬征地公告； 2、征詢擬被征地人意見由市縣級國土部門會同擬被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就擬征地公告的內(nèi)容征詢擬被征地村民的意見； 3、對土地及地上附著物調(diào)查登記由市縣級國土部門同擬被征地的所有權(quán)人、使用權(quán)人對擬被征土地的信息進行調(diào)查，并由國土部門進行調(diào)查登記； 4、擬訂一書四方案并上報審批由市縣級國土部門按照審批機關(guān)對報批材料的要求擬訂一書四方案，并將材料一并向有審批權(quán)的機關(guān)進行報批； 5、發(fā)布征地公告征用土地的市縣級人民政府應(yīng)當(dāng)在收到省政府或國務(wù)院征地批準文書之日起十個工作日內(nèi)，在被征地所在的村集體范圍內(nèi)對征地批文的內(nèi)容進行公告； 6、發(fā)布征地補償安置方案公告縣市級國土部門根據(jù)省政府或國務(wù)院所批準的征地方案； 7、上報審批補償安置方案縣市級國土部門應(yīng)當(dāng)將草擬的補償安置方案和聽證會上各方發(fā)表的意見； 8、土地補償?shù)怯洷徽鞯厝藨?yīng)當(dāng)在征用土地公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證明到公告規(guī)定的地點辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)； 9、落實補償安置后交付土地政府機關(guān)按照規(guī)定落實征地補償安置后，被征收人則應(yīng)當(dāng)將土地按期交付。 二、農(nóng)村宅基地拆遷需要材料如下： 1、拆遷許可證； 2、當(dāng)事人身份證； 3、戶口本； 4、原房產(chǎn)證和土地證。 綜上所述，農(nóng)村宅基地新政策有完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄，嚴格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機制；建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能，明確入市范圍途徑；改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索進城落戶農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地，改革宅基地審批制度。農(nóng)村宅基地拆遷需要拆遷許可證、拆遷許可證、戶口本、原房產(chǎn)證和土地證。

1、贈與房產(chǎn)辦理過戶贈與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》，或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，只有取得公證過的贈與證明才能辦理房產(chǎn)過戶。 2、繼承房產(chǎn)辦理過戶通過繼承取得房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)先到公證部門辦理《繼承權(quán)公證書》，繼承人在辦理房產(chǎn)過戶時，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書不能缺少。 3、作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過戶首先遺囑要經(jīng)過公證并且在遺囑生效后，法定繼承人或遺囑受益人在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時，對于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。 4、涉外和港澳臺的過戶房產(chǎn)如果該房產(chǎn)是涉外或港澳臺的，買賣協(xié)議也必須經(jīng)公證部門公證后，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。