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房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)的主要內(nèi)容是什么

2023-06-20 10:41

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1、被拆遷房屋的具體情況。市民在此要注意的是房屋的建筑面積,私房以房產(chǎn)證上登記的面積為準(zhǔn),公有居住房屋則以租賃單上記載的居住面積為基礎(chǔ),按照房屋類型乘以一定的系數(shù),換算成建筑面積。 2、貨幣補(bǔ)償的金額。貨幣補(bǔ)償金額以評(píng)估方法來(lái)確定,如果評(píng)估價(jià)低于各區(qū)公布的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),以最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為補(bǔ)償金額若高于最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),則以評(píng)估價(jià)為補(bǔ)償金額。 3、合同要明確拆遷支票的具體支付時(shí)間,以防拆遷公司到時(shí)拖拉 4、搬遷時(shí)間,即市民具體何時(shí)搬走,搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限 5、雙方當(dāng)事人需要約定的其他內(nèi)容,一般有提前搬遷可享受的獎(jiǎng)勵(lì)款,空調(diào)拆裝、搬家費(fèi)的補(bǔ)貼等。如果被拆遷人選擇房屋調(diào)換方式安置的,協(xié)議中還應(yīng)當(dāng)包括安置房屋具體情況,如房屋的價(jià)值金額、面積、地點(diǎn)和層次等。

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房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容有: 1、拆遷補(bǔ)償方式,貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限; 2、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn); 3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限; 4、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限; 5、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式; 6、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式; 7、當(dāng)事人約定的其他條款。 征地協(xié)議包含的文件有: 1、征地告知書(shū)。就是在征地報(bào)批前,要將擬征土地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以書(shū)面的形式告知農(nóng)民。 2、土地現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn)書(shū)。國(guó)土部門(mén)要對(duì)擬征土地位置、性質(zhì)、面積等現(xiàn)狀的調(diào)查情況告知農(nóng)民,并且由農(nóng)戶簽字確認(rèn)。 3、征詢意見(jiàn)書(shū)。國(guó)土部門(mén)應(yīng)對(duì)對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等充分征詢意見(jiàn),有人申請(qǐng)聽(tīng)證的,要按規(guī)定的程序和要求組織聽(tīng)證。 4、征地公告。

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