簽了租房合同沒(méi)交租金算違約嗎
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
租賃合同簽訂了，符合生效條件，不會(huì)因?yàn)闆](méi)實(shí)際收租金而變成無(wú)效。 你到底為什么不收租金，你的說(shuō)法有些牽強(qiáng)，如果真是因?yàn)橛H戚原因不收租金，正常情況下也不會(huì)簽訂合同。 如果從租賃全同角度講，因拆遷導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行，合同如果有約定按約定處理，無(wú)約定是得給承租人一定補(bǔ)償?shù)摹?當(dāng)然，你說(shuō)的情況，對(duì)方如果真從來(lái)沒(méi)交過(guò)租金，你這邊還是有機(jī)會(huì)解除這個(gè)合同，不支付任何補(bǔ)償?shù)摹?/p>
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
如果當(dāng)事人交了訂金卻拒絕簽訂合同的，根據(jù)法律規(guī)定，是屬于違約行為的。屬于違約行為，那就要根據(jù)違約責(zé)任，對(duì)守約方進(jìn)行相應(yīng)的損失賠償。定金可以根據(jù)實(shí)際情況，可以作為賠償金進(jìn)行支付使用。
1、如果合同中有對(duì)租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應(yīng)還相應(yīng)的租金?！眲t按合同中有規(guī)定執(zhí)行。 2、如果合同中沒(méi)有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來(lái)解決租房后中途退房退還剩余租金的問(wèn)題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行。如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會(huì)退一點(diǎn)。
-
租房沒(méi)簽合同交了違約金怎么辦當(dāng)事人雙方可以約定違約金的數(shù)額，也可以根據(jù)實(shí)際情況確定違約數(shù)額。因此在合同中沒(méi)有約定違約金問(wèn)題也不大。
2020.08.01 161 -
租房交了違約金沒(méi)簽合同怎么辦當(dāng)事人雙方可以約定違約金的數(shù)額，也可以根據(jù)實(shí)際情況確定違約數(shù)額。因此在合同中沒(méi)有約定違約金問(wèn)題也不大。
2020.12.02 199 -
租房簽了合同不想租了,違約金如何算租房簽了合同不想租了，違約金可以按照合同上面約定好的給付，如果約定的違約金低于實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金，如果約定的違約金過(guò)分高于實(shí)際損失時(shí)，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。
2021.02.25 195
-
租房沒(méi)有簽合同違約金怎么算
如果有其他證據(jù)證明口頭約定了違約金，那么在違約的情形下，應(yīng)當(dāng)支付違約金。如果因此產(chǎn)生糾紛，一方當(dāng)事人可以到人民法院提起訴訟。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)
2022-06-04 15,340 -
租房交了違約金沒(méi)簽合同如何處理
如果有其他證據(jù)證明口頭約定了違約金，那么在違約的情形下，應(yīng)當(dāng)支付違約金。如果因此產(chǎn)生糾紛，一方當(dāng)事人可以到人民法院提起訴訟。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)
2022-06-02 15,340 -
租房交了定金沒(méi)簽合同能退嗎，租房交了定金沒(méi)簽合同
遇上租房交了定金沒(méi)簽合同可參照如下處理。 在交定金之前我們一定要多長(zhǎng)個(gè)心眼，應(yīng)該事先簽好合同，把必要的條款都寫(xiě)清楚。交定金之前一定要簽一份正式的協(xié)議，核心寫(xiě)明定金的返還日期、方式。以下就給您提供一個(gè)合
2022-08-15 15,340 -
租房合同沒(méi)到期，房東違約不租了，違約金怎么算？
租房押金主要交房保證金，在以下情況算違約金一種情況：如果房主未按簽署合同履行承諾，應(yīng)當(dāng)退還押金及同等款的違約金 1、主要表現(xiàn)在房主將房屋再租他人， 2、房主未到合同期選擇自用二種情況：租客未按合同履行
2022-04-07 15,340
-
01:28
租房合同違約金怎么算發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金；如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。租房合同違約金的計(jì)
1,469 2022.04.17 -
01:05
簽二年租房合同違約金多少民法典沒(méi)有對(duì)簽二年租房合同違約金的數(shù)額作出規(guī)定，因此簽二年租房合同違約金的數(shù)額可以由租房合同雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。當(dāng)事人在合同中可以直接約定違約金數(shù)額，也可以約定違約賠償數(shù)額計(jì)算方法。如果違約方在守約方要求其承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，認(rèn)為約定的違約金過(guò)
1,432 2022.04.15 -
01:22
租賃合同違約金怎么算租賃合同違約金的具體數(shù)額，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。一般來(lái)說(shuō)，違約金的計(jì)算方式有如下2種：1、違約方直接向受損害方支付事先約定的固定數(shù)額的違約金；2、違約方根據(jù)自己造成受損害方的實(shí)際損失支付違約金，此時(shí)的違約金數(shù)額具有彈性，不是固
2,024 2022.04.17
