土地使用權(quán)過戶條件
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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)、土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依法辦理過戶登記。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須符合上述規(guī)定，否則即為非法轉(zhuǎn)讓。
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國(guó)有土地上的土地使用權(quán)過戶條件為原土地所有權(quán)人要擁有合法的土地使用權(quán)證以及房屋產(chǎn)權(quán)證。土地使用權(quán)過戶應(yīng)當(dāng)向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。《土地管理法》第二條第三款的規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。《土地管理法》第六十三條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。
土地使用權(quán)按照取得方式的不同有不同的過戶條件。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，要按照出讓合同約定，支付全部土地使用權(quán)出讓金并取得土地使用權(quán)證書才能過戶，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批才能過戶。
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土地使用權(quán)過戶的條件有哪些國(guó)有土地上的土地使用權(quán)過戶條件為原土地所有權(quán)人要擁有合法的土地使用權(quán)證以及房屋產(chǎn)權(quán)證。土地使用權(quán)過戶應(yīng)當(dāng)向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。
2020.07.14 246 -
土地使用權(quán)能過戶嗎土地使用權(quán)可以過戶，但必須要滿足必要的條件。 過戶的條件有： 一、戶口是當(dāng)?shù)貞艨凇?二、先把產(chǎn)權(quán)過戶完了以后才能過戶土地。 三、有符合過戶的相關(guān)手續(xù)(例如身份證，買賣協(xié)議書等相關(guān)手續(xù))。
2020.03.26 1,440 -
土地使用權(quán)能過戶嗎？土地使用權(quán)能過戶。土地使用權(quán)的過戶首先要去房產(chǎn)局調(diào)原始檔案，隨后攜帶產(chǎn)權(quán)證、身份證原件和復(fù)印件到當(dāng)?shù)赝恋鼐洲k理即可，過戶費(fèi)用根據(jù)實(shí)際的來定價(jià)。
2020.03.12 214
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國(guó)有土地使用權(quán)過戶的條件
《土地登記辦法》第四十條規(guī)定:“因依法買賣、交換、贈(zèng)與地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施涉及建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原土地權(quán)利證書、變更后的房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料，申請(qǐng)
2022-04-27 15,340 -
土地使用權(quán)過戶條件有哪些
房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的條件。 要按照出讓合同約定，已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，這是出讓合同成立的必要條件，也只有出讓合同成立
2022-08-06 15,340 -
國(guó)有土地使用權(quán)過戶有什么條件
《土地登記辦法》第四十條規(guī)定:“因依法買賣、交換、贈(zèng)與地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施涉及建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原土地權(quán)利證書、變更后的房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料，申請(qǐng)
2022-05-09 15,340 -
土地使用權(quán)證過戶需要什么條件
在土地證過戶的這個(gè)過程中，對(duì)于辦理者也是有要求的：1、辦理者需要攜帶現(xiàn)任房主身份證、房產(chǎn)證、契稅等以上材料包括原件及復(fù)印件各一份。2、同時(shí)如果是二手房的原房主已經(jīng)辦理土地證的就要攜帶土地證原件，但是如
2021-04-07 15,340
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土地使用權(quán)出租的條件有哪些土地使用權(quán)出租的條件有： 1、出租人必須是通過出讓依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的受讓人。出租人持有國(guó)有土地使用權(quán)證書，才能對(duì)土地享有處分權(quán)，合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權(quán)； 2、土地使用權(quán)出租時(shí)，出租人不僅需要具有土地使用權(quán)證，而且還要具有地上建筑物、其
1,515 2021.04.25 -
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
00:56
土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國(guó)土地的所有權(quán)的主體只能是國(guó)家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17
