華博的土地商品房是不是每次交易都需要交土地轉(zhuǎn)讓金
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依照我國現(xiàn)行之《中華人民共和國土地管理法》之相關(guān)法律規(guī)定，在申請取得土地使用權(quán)或變更土地用途等特殊情況下，土地使用者須承擔(dān)相應(yīng)的土地出讓金繳納義務(wù)，而非每次用地皆需支付。在此種情況下，土地使用者應(yīng)于簽署土地使用權(quán)出讓合同時，起算六十日之內(nèi)，全額繳納土地使用權(quán)出讓金。若未能如期履行上述款項支付責(zé)任者，出讓方享有合同解除權(quán)，并且有權(quán)向違約方提出賠償訴求。
《中華人民共和國土地管理法》第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。 自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府，都專項用于耕地開發(fā)。
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土地出讓金并不是每次過戶都需要交，一般只有在取得土地使用權(quán)時或改變土地用途時需要繳納。根據(jù)法律規(guī)定，土地出讓金是指在出讓土地使用權(quán)時，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款。
土地出讓金的繳納，依據(jù)土地出讓合同的約定，可以一次繳納也可以分期繳納。如果約定了分期繳納，每期屆滿前需繳納土地出讓金。
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二手房交易兩次，每次出土地交易稅嗎倘若合同中并未作出任何特殊規(guī)定，那么土地出讓金應(yīng)當(dāng)由買方承擔(dān)責(zé)任進(jìn)行支付。當(dāng)土地被用于構(gòu)建房屋時，其使用權(quán)是通過政府行政規(guī)劃劃撥的方式賦予的。對于劃撥用地，在每次進(jìn)行交易時，都必須向國土管理部門支付土地收益金，這也被稱為土地出讓金。相對應(yīng)的
2024.04.26 48
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&&&土地出讓金每次過戶都要交嗎
土地出讓金不是每次過戶都要交。只有在取得土地使用權(quán)時或者改變土地用途時需要繳納。只是在取得土地使用權(quán)時交納，或者改變土地用途時調(diào)整土地出讓金。土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后六十日內(nèi)，支付全部
2024-03-29 15,340 -
土地出讓是否每年都要交納出讓金
土地出讓金的繳納，依據(jù)土地出讓合同的約定，可以一次繳納也可以分期繳納。如果約定了分期繳納，每期屆滿前需繳納土地出讓金。
2022-10-24 15,340 -
已交了土地使用金的房屋轉(zhuǎn)讓需要交土地證嗎
如果購房者買有出讓土地證的二手房，由于賣方已經(jīng)繳過土地出讓金，因此買方不需再被補(bǔ)繳。然而，在購買這類房產(chǎn)的過程中仍需注意土地使用年限，例如所購房子原來的土地使用年限為70年，而賣方轉(zhuǎn)讓時他已經(jīng)用了30
2021-08-23 15,340 -
保障性住房交易一次后交納土地出讓金房屋性質(zhì)是商品房了嗎
是的，第一次交易交完土地收益金后，就變成商品房了。
2022-10-28 15,340
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01:09
補(bǔ)交土地出讓金怎么算補(bǔ)交土地出讓金的計算如下：1、個人住房劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)定地價按宗地所在級別的基準(zhǔn)地價確定，不再進(jìn)行容積率、區(qū)域因素、個別因素等修正；2、已購公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地
3,995 2022.04.17 -
01:47
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權(quán)都是屬于國家或者集體的，公民個人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,158 2022.04.15 -
01:22
土地轉(zhuǎn)讓和出租的區(qū)別是什么土地所有權(quán)是屬于國家的，土地轉(zhuǎn)讓是把自己的土地使用權(quán)以一定條件和方式轉(zhuǎn)移給他人，并到當(dāng)?shù)貒彝恋毓芾砭洲k理土地使用權(quán)的變更登記，重新簽發(fā)土地使用證明，還要一次性付清轉(zhuǎn)讓費用。而土地出租是土地使用者將據(jù)有的土地使用權(quán)，在約定時間內(nèi)與他人達(dá)成協(xié)
6,232 2022.04.15
