認(rèn)購(gòu)書(shū)是預(yù)約合同嗎？
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是預(yù)約合同。認(rèn)購(gòu)書(shū)全稱(chēng)為《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》，是商品房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或者是商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同之前要先簽訂的文書(shū)，是在達(dá)成最終協(xié)議之前對(duì)房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百九十五條【預(yù)約合同】當(dāng)事人約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)等，構(gòu)成預(yù)約合同。 當(dāng)事人一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同的違約責(zé)任。
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認(rèn)購(gòu)書(shū)是預(yù)約合同。預(yù)約合同是談判當(dāng)事人簽訂確定性合同達(dá)成的協(xié)議。預(yù)約與本合同最根本的區(qū)別在于，預(yù)約合同只能要求對(duì)方誠(chéng)信談判。在審判實(shí)踐中，交付商品房是商品房銷(xiāo)售合同的內(nèi)容，不是認(rèn)購(gòu)書(shū)的內(nèi)容。認(rèn)購(gòu)書(shū)屬于預(yù)約談判，雙方在預(yù)約合同中規(guī)定了交易的實(shí)質(zhì)性具體條款，雙方不受其約束，只承擔(dān)繼續(xù)談判直至達(dá)成最終合同的義務(wù)。依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。
合同書(shū)一般不是預(yù)約合同。預(yù)約合同的本質(zhì)是契約。預(yù)約合同最早存在于買(mǎi)賣(mài)、使用借貸、消費(fèi)借貸等個(gè)別契約之中，后被有些國(guó)家擴(kuò)及于所有契約。預(yù)約合同的成立與效力原則上適用一般合同的規(guī)定，違反預(yù)約合同侵害了一方當(dāng)事人的信賴(lài)?yán)?，?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)等，構(gòu)成預(yù)約合同。當(dāng)事人一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同的違約責(zé)任。
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認(rèn)購(gòu)書(shū)是合同嗎認(rèn)購(gòu)書(shū)屬于預(yù)約合同，預(yù)約合同的本質(zhì)是契約。預(yù)約合同最早存在于買(mǎi)賣(mài)、使用借貸、消費(fèi)借貸等個(gè)別契約之中； 后被有些國(guó)家擴(kuò)及于所有契約。預(yù)約合同的成立與效力原則上適用一般合同的規(guī)定，違反預(yù)約合同侵害了一方當(dāng)事人的信賴(lài)?yán)?，?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 當(dāng)事人
2021.03.02 160 -
商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)到底是預(yù)約還是本約當(dāng)事人對(duì)商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)是預(yù)約還是本約存在爭(zhēng)議的，不應(yīng)當(dāng)拘泥于協(xié)議書(shū)的名稱(chēng)，而應(yīng)探求當(dāng)事人簽訂協(xié)議書(shū)時(shí)的真實(shí)意思，對(duì)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)內(nèi)容進(jìn)行解釋?zhuān)罁?jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同解釋》第五條規(guī)定，商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第16條規(guī)
2020.10.12 162 -
同意購(gòu)房合同是認(rèn)購(gòu)書(shū)嗎不是。 1、目的不同。商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)是預(yù)約合同，即為將來(lái)訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同為目的而簽訂的合同，屬于前契約階段合同;商品房買(mǎi)賣(mài)合同是本約合同，是為商品房買(mǎi)賣(mài)這一目的確定權(quán)利義務(wù)的合同。 2、約定的內(nèi)容不同。認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定的相對(duì)簡(jiǎn)單，通常只約定房屋
2020.03.06 221
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認(rèn)購(gòu)書(shū)是預(yù)約合同嗎
是預(yù)約合同。 認(rèn)購(gòu)書(shū)全稱(chēng)為《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》，是商品房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或者是商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同之前要先簽訂的文書(shū)，是在達(dá)成最終協(xié)議之前對(duì)房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。根據(jù)我國(guó)《民法典》第四百九十
2022-05-27 15,340 -
商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)是預(yù)約合同嗎
商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)是預(yù)約合同。 雙方當(dāng)事人訂立合同的條件尚未成熟，但又不愿意失去交易機(jī)會(huì)，此時(shí)往往會(huì)進(jìn)行預(yù)約，簽訂預(yù)約合同，約定將來(lái)訂立一定合同。當(dāng)事人約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)等
2022-05-26 15,340 -
正式認(rèn)購(gòu)購(gòu)房合同是預(yù)約當(dāng)天拿本約還是應(yīng)預(yù)約
當(dāng)事人對(duì)商社的預(yù)約書(shū)是預(yù)約還是本約有爭(zhēng)議，不應(yīng)拘泥于協(xié)議書(shū)的名稱(chēng)，而應(yīng)探索當(dāng)事人簽訂協(xié)議書(shū)時(shí)的真實(shí)意義，說(shuō)明預(yù)約協(xié)議書(shū)的內(nèi)容，根據(jù)《商社買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明》第5條的規(guī)定，商社的預(yù)約、訂單、預(yù)約等協(xié)議具有《商
2021-09-24 15,340 -
合同書(shū)是預(yù)約合同嗎
合同書(shū)一般不是預(yù)約合同。預(yù)約合同的本質(zhì)是契約。預(yù)約合同最早存在于買(mǎi)賣(mài)、使用借貸、消費(fèi)借貸等個(gè)別契約之中，后被有些國(guó)家擴(kuò)及于所有契約。預(yù)約合同的成立與效力原則上適用一般合同的規(guī)定，違反預(yù)約合同侵害了一方
2021-12-18 15,340
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認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同區(qū)別今天和大家分享一下認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同的區(qū)別 認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同主要存在下面幾點(diǎn)區(qū)別： 第一，認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同訂立的目的不一樣。商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)屬于預(yù)約合同，目的是為了以后簽訂購(gòu)房合同而簽訂的，起到一個(gè)提前預(yù)約的作用；而購(gòu)房合同主要作用在于確立買(mǎi)賣(mài)關(guān)
7,312 2022.04.15 -
01:27
什么是合同的預(yù)期違約合同的預(yù)期違約指的是，在合同履行期限屆滿(mǎn)前，一方當(dāng)事人在沒(méi)有正當(dāng)理由的情況下明確表示其不會(huì)按期履行合同，或者一方當(dāng)事人以其實(shí)際行動(dòng)表示其不可能按期履行合同，或者一方當(dāng)事人喪失或可能喪失了履行合同的能力。 根據(jù)我國(guó)合同法關(guān)于不安抗辯權(quán)的規(guī)定，
921 2022.04.15 -
01:30
預(yù)售合同是正規(guī)合同嗎商品房預(yù)售合同是以建造中的房屋為標(biāo)的物的，屬于買(mǎi)賣(mài)合同的一種，但商品房預(yù)售合同與一般買(mǎi)賣(mài)合同又有所不同。 商品房預(yù)售合同不是預(yù)約合同。 在合同法中，預(yù)約合同是當(dāng)事人約定將來(lái)訂立一定合同的合同；本合同是為了履行預(yù)約合同而訂立的合同。預(yù)約合同與
3,364 2022.04.15
