房屋的營業(yè)稅怎么計(jì)算
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根據(jù)財(cái)政部2015年3月30日《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》： 一、個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅; 個(gè)人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅; 個(gè)人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 二、普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時(shí)間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作意見的通知》(國辦發(fā)﹝2005﹞26號(hào))、《國家稅務(wù)總局財(cái)政部建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國稅發(fā)﹝2005﹞89號(hào))和《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知》(國稅發(fā)﹝2005﹞172號(hào))的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 個(gè)人所得稅： 1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅; 2、房產(chǎn)證滿5年，不是唯一住房的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%; 3、房產(chǎn)證不滿5年，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%; 營業(yè)稅及附加： 1、房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價(jià)的5.6%; 2、房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%; 3、房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%; 4、房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以下的免交。
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營業(yè)稅有征收和不征收兩種。如果個(gè)人購買的住房不滿5年就轉(zhuǎn)讓，則業(yè)主需支付成交額的5.5%作為營業(yè)稅果已滿5年則不需支付該稅。 營業(yè)稅有全額營業(yè)稅和差額營業(yè)稅兩種。如果個(gè)人購買的住房不滿5年就轉(zhuǎn)讓，那么必須支付成交額5.5%的全額營業(yè)稅果個(gè)人購買的住房已滿5年再轉(zhuǎn)讓，普通住宅不用再征收營業(yè)稅，而非普通住宅(標(biāo)準(zhǔn)同契稅優(yōu)惠中談到的普通住宅標(biāo)準(zhǔn))則需付售房收入減去購房價(jià)款的差額征收5.5%的營業(yè)稅。
二手房營業(yè)稅征收有三檔： 1.全額征收（按交易額的全額×5.65%） 2.差額征收（按房屋交易額上次交易額×5.65征收） 3.免征，普通住宅兩次交易間隔超過2年
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房屋契稅怎么計(jì)算的房屋契稅的計(jì)算：首套房房屋面積小于或等于90平方米時(shí)為1％，大于90平方米時(shí)為1.5％；二套房房屋的面積小于或等于90平方米時(shí)為1％，大于90平方米時(shí)為2％；新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)均為3％，沒有減免的情況。
2020.01.26 370 -
房屋契稅怎么計(jì)算房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，
2021.10.11 881 -
營業(yè)稅的計(jì)算公式營業(yè)稅計(jì)算公式： 營業(yè)稅應(yīng)納稅額=計(jì)稅營業(yè)額×適用稅率。 營業(yè)稅是對在我國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人征收的流轉(zhuǎn)稅。
2020.01.06 737
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房屋買賣的營業(yè)稅怎么計(jì)算？
一、二手房交易營業(yè)稅計(jì)算方法 現(xiàn)時(shí)二手房營業(yè)稅征收已經(jīng)調(diào)整，具體如下： 1、個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與非普通住宅<5年或個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與普通住宅年限<5年的，房產(chǎn)營業(yè)稅征收：房管局評估價(jià)×5.5%。 2、個(gè)人轉(zhuǎn)讓/
2022-07-29 15,340 -
房屋契稅營業(yè)稅怎么算
1、對個(gè)人購買不足5年的住宅進(jìn)行對外銷售的，需要全額征收營業(yè)稅的個(gè)人購買超過5年的非普通住宅進(jìn)行對外銷售的，根據(jù)其銷售收入減去購買住宅的價(jià)格差額征收營業(yè)稅的個(gè)人購買超過5年（包括5年）的普通住宅進(jìn)行對
2021-10-26 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅是怎樣計(jì)算的呢
營業(yè)稅(Bsinesstax)，是對在我國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。營業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種。
2022-07-27 15,340 -
房屋買賣營業(yè)稅如何計(jì)算？
房屋買賣涉及到的稅費(fèi)比較多，總而言之，有以下幾點(diǎn)： 房屋買賣稅費(fèi)一：繳稅 主要有契稅、印花稅、營業(yè)稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅五種。 (1)契稅是在土地、房屋發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，由承受權(quán)利的單位和個(gè)人即買受
2022-08-15 15,340
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房屋繼承的稅費(fèi)怎么算房屋繼承的稅費(fèi)根據(jù)繼承人和被繼承人的關(guān)系而有所差異：首先，如果房屋的繼承人屬于非法定繼承人的，那么應(yīng)當(dāng)被視為被繼承人贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)繳納的稅款包括契稅、公證費(fèi)、房屋評估費(fèi)、合同印花稅、權(quán)證印花稅、登記費(fèi)等。而如果房屋的繼承人是法定繼承人的，則不需
2,182 2022.04.15 -
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二手房屋買賣稅費(fèi)怎么算根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，二手房交易需要繳納一定的稅費(fèi)。它是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。具體的稅費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、增值稅：增值稅約為房屋售價(jià)的5.5%。滿兩年免交，此項(xiàng)稅款由原業(yè)主繳納； 2、個(gè)人所
2,144 2021.04.25 -
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房屋繼承稅怎么收我國目前尚未開征遺產(chǎn)稅，按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。對于法定繼承人的繼承，繼承人需要交納的稅費(fèi)包括：公證費(fèi)、房屋評估費(fèi)、房屋評估價(jià)0.05%的合同印花
1,730 2022.04.17
