婚后男方首付買房要注意哪些？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
婚后男方父母出了一部分首付錢買房，在子女名下，因非全資購買，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 婚后購房： 1，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三條第 （三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。 2、婚后買的，即使是只有一個(gè)人的名字，也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分；無論房子是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)平分。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
交首付需要注意： 1、要核實(shí)開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證。 2、注意閱讀合同條款，房屋買賣合同文本一定要規(guī)范。 3、要明確交房時(shí)間、違約責(zé)任。出賣人逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償，交房日期一定要明確到年月日。 4、確認(rèn)計(jì)價(jià)方式及支付方式條款，要看清計(jì)價(jià)方式與總價(jià)款及支付條款，合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價(jià)格，并確認(rèn)面積以及面積差異處理。 5、確認(rèn)合同條款中權(quán)利和義務(wù)是否對等，并認(rèn)準(zhǔn)交房日期。
買房子交：1.契稅。2.印花稅。3.銀行按揭費(fèi)用。4.權(quán)屬登記費(fèi)。5.交易手續(xù)費(fèi)等。需要注意的問題：要注意土地使用權(quán)證，土地使用權(quán)是房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的前提和基礎(chǔ)。
-
買房交首付要注意哪些？一、對開發(fā)商一定要深入了解：現(xiàn)在網(wǎng)上經(jīng)常會看到開發(fā)商卷錢跑路的新聞，因此在交首付前，購房者最好先對開發(fā)商有一個(gè)全面充分的了解。 比如開發(fā)商成功樓盤是否較多?口碑是否良好?負(fù)面新聞是否存在?只有確定開發(fā)商沒有問題了，你才能交首付。 總之一句話
2020.10.10 157 -
買房交首付要注意哪些事項(xiàng)買房交首付要注意以下事項(xiàng)： 1、核實(shí)開發(fā)商五證。要核實(shí)開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，購房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容
2022.05.23 392 -
婚后男方家出首付買房算哪方的婚后男方家出首付買房的分配方法如下： 1、婚后男方家出首付買房，如果沒有明確表示歸一方個(gè)人所有的，應(yīng)屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。但是如果有明確表示歸一方個(gè)人所有，則屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)； 2、對于婚后雙方共同還貸的，離婚時(shí)擁有產(chǎn)權(quán)的一方應(yīng)向?qū)Ψ絻斶€的
2022.11.21 358
-
買房付首付需要注意哪些？
交首付需要注意： 1、要核實(shí)開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證。 2、注意閱讀合同條款，房屋買賣合同文本一定要規(guī)范。 3、要明確交房時(shí)間、違約
2021-09-28 15,340 -
買房付首付后要注意些什么？
1、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 2、未支付價(jià)金的違約責(zé)任：當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)
2023-05-14 15,340 -
婚后給女方買房首付26萬, 后期首付, 需要注意
1、如果首付和月供是借朋友的，這屬于債權(quán)，按照離婚協(xié)議約定你應(yīng)當(dāng)償還本金，沒有約定利息的，不用支付利息。 2、如果是你前夫和朋友共同購買的該房屋，那么你們之間就是共有，按出資比例享受收益。 3、你朋友
2022-01-25 15,340 -
買房付首付需要注意哪些細(xì)節(jié)
買房交首付時(shí)要注意以下事項(xiàng)： ?。保藢?shí)開發(fā)商是否取得相關(guān)資格證，主要有的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證，特別是商品房預(yù)售許可證。 ?。玻畬彶楹贤?/p>
2021-10-14 15,340
-
01:08
買房子交首付注意事項(xiàng)有哪些買房子交首付的注意事項(xiàng)有： 1、交首付時(shí)確認(rèn)對方身份信息無誤，交首付后保留好收據(jù)，雙方簽訂合同必須為真實(shí)意思表示，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準(zhǔn)則。 2、檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，是否寫明房屋的準(zhǔn)確地址，房屋面積
1,728 2021.04.25 -
01:20
買房付首付簽合同要注意什么買房付首付簽合同時(shí)要注意的事項(xiàng)有： 1、交首付時(shí)確認(rèn)對方身份信息無誤，交首付后保留好收據(jù)，雙方簽訂合同必須為真實(shí)意思表示，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準(zhǔn)則。 2、檢查合同中是否寫明房屋交付的方式、日期及雙方的違約責(zé)任，是否寫明房屋的準(zhǔn)確
3,798 2022.04.17 -
01:33
買房合同注意付款方式有哪些買房合同付款方式的注意事項(xiàng)有以下幾個(gè)方面：第一，一次性付款。這種付款方式簡單明了，不受外部因素影響，辦理手續(xù)單一。即預(yù)定的買房人在約定時(shí)間內(nèi)一次性付清全款房額，開發(fā)商將住宅房交給買房人，此合約履行完結(jié)，這種方式適合有強(qiáng)大經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的人群；第二
1,252 2022.04.15
