房產(chǎn)抵押貸款額度要怎么計算
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
房產(chǎn)證抵押貸款額度：在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋價格評估，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積等。 抵押貸款的最高額度為評估價的7成。（具體的數(shù)額各個銀行的規(guī)定不同）而且抵押物所有人可以是借款人本人或他人。 也就是說即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款。 《民法典》第三百九十四條【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
首先要了解在不同的城市中其額度都有不同標準的最高限額，其次再詳細根據(jù)首付款的比例與房屋的估價、貸款者的月收入來進行考量，在計算月收入的時候，要以其個人的住房公積金每個月的繳納額度除以住房公積金的存繳的比例。
房產(chǎn)抵押貸款的額度可視房產(chǎn)自身價值來定：商品住宅的抵押率最高可達70%；寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%；工業(yè)廠房的抵押率最高可達50%。而且，由于有抵押物的存在，房屋抵押貸款利率較低，一般為基準利率上浮10%-30%。
-
公積金房貸貸款額度如何計算一、根據(jù)賬戶余額計算 1、如果購買的是限價商品房或經(jīng)濟適用房、首套房，貸款的額度不能超過公積金賬戶余額20倍，賬戶余額低于2萬元的，將按2萬元計算。 2、若購買的是第二套住房或公有現(xiàn)住房，又或者用公積金貸款資金在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大
2020.07.06 335 -
公積金房貸貸款額度如何計算住房公積金貸款額度一般由申請人和配偶的公積金繳存額、繳存比例、繳存時間、購房金額、貸款年限和還貸能力等綜合因素決定的確定，實際可以貸款的額度要以所在地的管理處最終核定額度為準。大部分城市都規(guī)定了公積金貸款的單筆最高額度一般不能超過房屋總價款
2022.04.12 917 -
公積金貸款額度計算公積金貸款額度計算方法有很多種。按照還貸能力計算，公式為【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限。按使用配偶額度，公式為【（雙方月工資總額+雙方所在單位住房公積金月繳存額
2020.02.20 328
-
房產(chǎn)證抵押貸款額度怎么計算
房產(chǎn)證抵押貸款額度確定： 在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋房屋價格評估，這個評估是由專業(yè)的評估公司進行，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價格之后，銀行一般會按照評
2022-04-19 15,340 -
抵押貸款額度怎么計算
款額度取決于對房屋價值的評估，低于房屋市場價格、地段、房產(chǎn)類型以及變現(xiàn)能力等相關(guān)因素的影響。一般來說，房屋評估價值受到房屋的使用時間、房屋市值；廠房抵押貸款成數(shù)最高只有50%。而房屋抵押貸款成數(shù)是不超
2022-03-16 15,340 -
房屋抵押貸款額度怎么計算的
抵押貸款額度是按照抵押物評估價值的成數(shù)來計算的，抵押貸款額度=抵押物評估價值*貸款比例。例如房產(chǎn)抵押貸款，一般不超過房產(chǎn)評估價值的7成，房子價值100萬，貸款額度最高可貸70萬，如汽車抵押貸款，一般是
2022-05-18 15,340 -
房屋抵押貸款額度計算公式
房屋抵押貸款額度計算公式：貸款額度=房產(chǎn)評估值×貸款成數(shù)由此公式可以看出，房產(chǎn)的評估值和貸款成數(shù)都會影響到房屋的貸款額度。影響房產(chǎn)評估值及貸款成數(shù)的因素主要有：1、房齡為避免自身風(fēng)險，銀行在為房屋提供
2022-01-27 15,340
-
01:10
房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,219 2021.04.25 -
01:39
房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個條件： 1、對于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對于
6,036 2021.04.25 -
01:18
符合房產(chǎn)抵押貸款條件通常情況下，符合房產(chǎn)抵押貸款的條件是權(quán)屬無爭議。產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)才符合抵押貸款條件。 生活中，學(xué)校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的房產(chǎn)，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有分歧的房產(chǎn)以及依法被查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn)是不可以抵押的 需要注意的是，關(guān)于房
1,691 2021.03.24
