買房后開放商不給房產(chǎn)證咋辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
房屋買賣后，開放商不給房產(chǎn)證的情況：開放商不給房產(chǎn)證的情況 1、開發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無法繼續(xù)辦理樓盤的大確權(quán)； 2、開發(fā)商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金； 3、開發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊等，債務(wù)尚未清償完畢； 4、開發(fā)商沒有完成竣工備案工作； 5、開發(fā)企業(yè)將房屋重復(fù)銷售(未經(jīng)合同備案)，導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)證； 6、樓盤被法院查封； 7、開發(fā)商沒有取得建筑面積實測數(shù)據(jù)； 8、商品房出現(xiàn)面積誤差，在一定范圍內(nèi)的超面積需按規(guī)定補繳或退回購房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)登記； 9、開發(fā)商沒有按整體規(guī)劃建設(shè)小區(qū)配套設(shè)施，或未移交小區(qū)配套用房，無法通過綜合驗收； 10、開發(fā)商不及時辦理“大確權(quán)”； 11、開發(fā)商不配合提供辦理“小房產(chǎn)證”的相關(guān)資料； 12、開發(fā)商與小業(yè)主存在糾紛，扣著本該發(fā)給小業(yè)主的房地產(chǎn)證不發(fā)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1.房產(chǎn)開發(fā)商不守誠信，構(gòu)成根本違約，屋主有權(quán)退房。因房地產(chǎn)開發(fā)商虛假宣傳導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方當事人有權(quán)請求解除合同，并予退房。 2.房地產(chǎn)開發(fā)商構(gòu)成欺詐，屋主有權(quán)請求對方承擔締約過失責任。房地產(chǎn)開發(fā)商違背誠實信用原則，在售房過程中進行虛假宣傳，即構(gòu)成欺詐，屋主因此受損，其有權(quán)請求甲公司承擔締約過失責任。
如果查實開發(fā)商已經(jīng)辦理了購房人所購房屋的抵押登記手續(xù)，且抵押行為在購房人與開發(fā)商簽訂購房合同之前，根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商只有在取得抵押權(quán)人即貸款銀行，書面同意的情況下才能將作為抵押物的房屋轉(zhuǎn)讓給購房人，否則，其轉(zhuǎn)讓行為無效。在此情況下，購房人與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同無效，購房人有權(quán)要求開發(fā)商返還已支付的購房款，并賠償其因此所遭受的利息及其他損失。
-
房產(chǎn)證不給開發(fā)商怎么辦據(jù)現(xiàn)有法律明確，辦理產(chǎn)權(quán)證是購房者自己的責任。開發(fā)商只是承擔必要的協(xié)助義務(wù)，即開發(fā)商必須提供自身掌握的購房者辦理產(chǎn)權(quán)證必須的材料，而且只有開發(fā)商辦理了產(chǎn)權(quán)的初始登記，購房者才能申請辦理產(chǎn)權(quán)證，如果是因為開發(fā)商沒有辦理初始登記或沒有提供必要的
2020.11.02 498 -
開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦按相關(guān)法律規(guī)定，若開發(fā)商不在指定時間內(nèi)將相關(guān)材料報送到房地產(chǎn)行政主管部門，從而使房主無法在雙方約定或是在法律規(guī)定的期限內(nèi)拿到房產(chǎn)證的話，是需要負違約責任的。對此，協(xié)商無果后，房主可向法院起訴，請求其履行辦理房產(chǎn)證之責。此外，房主還可要求開發(fā)
2022.04.12 1,867 -
-
房屋買賣后開放商不給房產(chǎn)證
房屋買賣后，開放商不給房產(chǎn)證的情況：開放商不給房產(chǎn)證的情況 1、開發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無法繼續(xù)辦理樓盤的大確權(quán)； 2、開發(fā)商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金； 3、開發(fā)商將土地或房屋抵押
2022-04-19 15,340 -
開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證咋辦？
協(xié)商不成起訴處理，1、民事起訴書。(1個被告2份，2個被告3份，類推，都須原告簽字或蓋章)2、主要證據(jù)材料目錄及復(fù)印件。(1個被告2份，2個被告3份，類推)3、原告身份證復(fù)印件1份并同時提供原件供查驗
2022-04-20 15,340 -
買完房后開放商就不給房產(chǎn)證了嗎
房屋買賣后，開放商不給房產(chǎn)證的情況：開放商不給房產(chǎn)證的情況 1、開發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無法繼續(xù)辦理樓盤的大確權(quán)； 2、開發(fā)商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金； 3、開發(fā)商將土地或房屋抵押
2022-05-02 15,340 -
買房后開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦
第一、開發(fā)商他們那里應(yīng)該是有備案的，只要能夠證明您購買過此套房屋，開發(fā)商有義務(wù)給你房產(chǎn)證。 第二、從法律規(guī)定來說，他們?nèi)羰沁t遲不給房產(chǎn)證，屬于履行合同義務(wù)不符合約定，是違約行為，需要承擔一定的違約責任
2022-02-05 15,340
-
01:17
期房房地產(chǎn)商跑了咋辦期房房地產(chǎn)商跑了，作為購房者可以直接向法院提起訴訟?？梢灾苯诱埱蠓ㄔ汗嫠瓦_傳票給開發(fā)商。這樣拿到判決后就可以直接申請法院強制執(zhí)行開發(fā)商的房產(chǎn)。同時開發(fā)商跑路是屬于違約行為，作為購房者可以追究開發(fā)商的違約責任，具體可以請求法院判令開發(fā)商退還
1,929 2022.05.11 -
01:23
12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會對開發(fā)商進行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動局會對開發(fā)商依法處理，
16,420 2022.04.12 -
01:07
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11
