兩人買(mǎi)房子有貸款離婚房子歸誰(shuí)
該咨詢?yōu)橛脩舫R?jiàn)問(wèn)題,經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問(wèn)題!點(diǎn)擊提問(wèn)
兩人買(mǎi)房子有貸款離婚房子歸誰(shuí) (1)婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資買(mǎi)房,取得房產(chǎn)證的,應(yīng)該屬于購(gòu)房者一方的財(cái)產(chǎn),離婚分割房產(chǎn)時(shí),另一方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割; (2)婚后一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買(mǎi)房,取得房產(chǎn)證的,不管房產(chǎn)證登記在哪方名下,該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 (3)婚后一方父母全額出資,產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下,視為只對(duì)自己子女的贈(zèng)與,該房產(chǎn)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
《民法典》第一千零八十七條,離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn),可立即反饋反饋
1、若一方在婚前出了首付,或者由父母出了首付進(jìn)行購(gòu)房,房產(chǎn)登記在該方一人名下,婚后進(jìn)行還貸,該房產(chǎn)仍屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),但另一方可在離婚時(shí)就婚后共同還貸及增值部分,主張進(jìn)行相應(yīng)的分割。 2、若雙方婚前共同出資購(gòu)房,或者一方出資購(gòu)房,但房產(chǎn)登記在雙方名下的,則該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)可進(jìn)行相應(yīng)的分割。
如果是在婚前由一方貸款買(mǎi)房,或者是雙方婚前共同貸款購(gòu)買(mǎi)了用于婚后共同生活的房子,或者是夫妻雙方婚后買(mǎi)房共同還貸款的,那么上述房子都可以認(rèn)定為是夫妻共同所有的房產(chǎn);如果是一方婚前就付了全部房款,并辦理了房產(chǎn)證,那么屬于一方個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)。
-
-
有貸款房子離婚歸誰(shuí)?
如果一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)貸款購(gòu)得的房子,且登記在自己名下,貸款也是由個(gè)人償還的,那么離婚時(shí)房產(chǎn)歸夫妻一方所有,依法不予分割;如果房產(chǎn)是夫妻用共同財(cái)產(chǎn)貸款所購(gòu),則離婚時(shí)雙方可以協(xié)議分割,即提前寫(xiě)好房產(chǎn)所有權(quán)人,待貸款還清后,按照協(xié)議結(jié)果分割房產(chǎn),協(xié)
2021.02.04 170 -
婚前貸款買(mǎi)房,房子歸誰(shuí)
婚前買(mǎi)房貸款,如果是雙方婚前共同貸款購(gòu)房用于婚后共同生活,或者是夫妻雙方婚后共同還貸款的,歸夫妻共同所有;如果是一方婚前就付了全部房款,并辦理了房產(chǎn)證,那么屬于一方個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)。
2021.01.24 233
-
婚前貸款買(mǎi)房離婚時(shí)房子歸誰(shuí)
(1)婚前購(gòu)買(mǎi)的房子屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后房子的貸款如果一直由父母償還的話,離婚時(shí)對(duì)方是無(wú)權(quán)要求分割房產(chǎn),也無(wú)權(quán)要求分割婚后所償還貸款部分的。但是你應(yīng)該出具父母還貸的證據(jù),否則的話對(duì)方很可能主張還貸部
2022-03-20 15,340 -
婚前貸款買(mǎi)房離婚后房子歸誰(shuí)?
根據(jù)我國(guó)《婚姻法司法解釋三》的規(guī)定,夫妻一方婚前簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付,并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下,離婚房產(chǎn)歸登記一方。因此,該種情況下,登記的房
2021-06-05 15,340 -
房子有貸款離婚孩子歸誰(shuí)
房產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn),但是在婚姻期間存在共同還貸的金額部分和增值部分,對(duì)方可以要求補(bǔ)償。孩子尚在哺乳期,由女方撫養(yǎng),男方支付孩子的撫養(yǎng)費(fèi)。孩子滿兩周歲未滿十周歲的,一般由對(duì)其成長(zhǎng)有利的一方撫養(yǎng),另一方支付
2022-03-15 15,340 -
離婚后貸款買(mǎi)的房子歸誰(shuí)
根據(jù)最高法司法解釋的精神,婚后購(gòu)房,原則上,該房產(chǎn)就是夫妻的共同財(cái)產(chǎn);婚后男方家付的首付,這是夫妻倆的共同債務(wù);離婚時(shí),對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)利及義務(wù),都是男女平等,原則上一人一半; 1、在離婚時(shí),無(wú)論由哪方取
2022-04-15 15,340
-
01:01
房子兩個(gè)人名字離婚房子歸誰(shuí)房子寫(xiě)了兩個(gè)人名字,不論是婚前或婚后加了另一方的名字,該房子都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚房子歸誰(shuí)需要根據(jù)具體情況處理: 1、對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)由雙方協(xié)商進(jìn)行分割; 2、如果協(xié)商不成的,那么就由法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)
830 2022.11.21 -
01:12
女方婚前貸款房子歸誰(shuí)女方婚前貸款買(mǎi)房,離婚時(shí)房子歸誰(shuí)呢?對(duì)于女方在婚前已經(jīng)貸款購(gòu)得的房子,根據(jù)我國(guó)婚姻法司法解釋三的規(guī)定,在離婚的時(shí)候可以確認(rèn)為女方一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),但是,如果婚內(nèi)共同還貸款了,則需要給男方一定的補(bǔ)償。 也就是說(shuō),對(duì)于一方婚前就購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn),就算沒(méi)
1,316 2021.04.25 -
01:09
兩人離婚房產(chǎn)歸誰(shuí)兩人離婚,房產(chǎn)的具體歸屬需要分情況討論。 首先,如果房產(chǎn)是一方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn),例如:一方在婚前就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn),或者一方受到特別贈(zèng)與的房產(chǎn),在離婚的時(shí)候,這套房產(chǎn)就不應(yīng)當(dāng)納入到財(cái)產(chǎn)分割的范圍之內(nèi)。這主要因?yàn)椋x婚分割的主要是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一
1,779 2022.04.15