夫妻共同買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、夫妻雙方必須共同到場(chǎng)。 如果要辦這種夫妻共同共有的，必須兩個(gè)人都來(lái)，這是第一點(diǎn)要注意的。根據(jù)民法典規(guī)定，夫妻共同購(gòu)置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買(mǎi)賣(mài)合同中體現(xiàn)出來(lái)，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。但如果無(wú)法到場(chǎng)，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。 2、要帶齊證件，夫妻雙方一定要把結(jié)婚證、戶口本都帶上，這樣才能完成登記。 除了在辦理產(chǎn)權(quán)證的過(guò)程中需要夫妻共同到場(chǎng)之外，在共同申請(qǐng)房貸時(shí)，則需要提供夫妻雙方的收入證明。當(dāng)然，在辦理按揭貸款時(shí)，如果其中一人收入較高，通過(guò)資質(zhì)審批不成問(wèn)題，另外一方的收入證明則無(wú)需提供。 3、提前約定好份額，對(duì)于這種夫妻共同購(gòu)買(mǎi)的房子，一般是規(guī)定夫妻雙方共同共有，就是夫妻雙方享有平等的所有權(quán)。 如果說(shuō)是準(zhǔn)夫妻，還沒(méi)有領(lǐng)結(jié)婚證，是由雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)，是不能辦理共同共有的，因?yàn)檫€沒(méi)有領(lǐng)結(jié)婚證。那么，建議雙方按出資額，辦理這種按份共有，就是在辦理手續(xù)之前提前約定好份額。
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要注意下列問(wèn)題： 1.先確認(rèn)購(gòu)房資格。夫妻兩人買(mǎi)房子也要注意當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)政策，結(jié)婚之前就已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)過(guò)了房子，或者是自己的父母以前買(mǎi)房子是將房子登記在自己名下的，那么這種情況下就要注意了，自己結(jié)婚再購(gòu)買(mǎi)房子，房子就很有可能成為第二套房。 2.確認(rèn)主貸人。夫妻兩人共同貸款買(mǎi)房，確定主貸人是一定要慎重考慮的問(wèn)題，確定主貸人和次貸人的時(shí)候應(yīng)該結(jié)合實(shí)際情況，不是簡(jiǎn)單的根據(jù)收入高低來(lái)制定。 3.提前約定房產(chǎn)份額。 4.雙方親自到場(chǎng)簽約。夫妻兩人共同買(mǎi)房子，很多環(huán)節(jié)都是需要兩人簽字的，所以建議在辦理購(gòu)房手續(xù)的每一個(gè)環(huán)節(jié)中，雙方都要親自到場(chǎng)。
要注意下列問(wèn)題: 1.先確認(rèn)購(gòu)房資格。夫妻兩人買(mǎi)房子也要注意當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)政策，結(jié)婚之前就已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)過(guò)了房子，或者是自己的父母以前買(mǎi)房子是將房子登記在自己名下的，那么這種情況下就要注意了，自己結(jié)婚再購(gòu)買(mǎi)房子，房子就很有可能成為第二套房。 2確認(rèn)主貸人。夫妻兩人共同貸款買(mǎi)房，確定主貸人是一定要慎重考慮的問(wèn)題，確定主貸人和次貸人的時(shí)候應(yīng)該結(jié)合實(shí)際情況，不是簡(jiǎn)單的根據(jù)收入高低來(lái)制定。 3.提前約定房產(chǎn)份額。 4.雙方親自到場(chǎng)簽約。夫妻兩人共同買(mǎi)房子，很多環(huán)節(jié)都是需要兩人簽字的，所以建議在辦理購(gòu)房手續(xù)的每一個(gè)環(huán)節(jié)中，雙方都要親自到場(chǎng)。
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夫妻間婚前共同買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些夫妻婚前共同買(mǎi)房需要注意：1.雙方需要親自到場(chǎng)進(jìn)行簽約；2.主貸人、次貸人的選擇要合理；3.提前定好房產(chǎn)份額。
2021.02.28 186 -
夫妻共同購(gòu)房注意事項(xiàng)都有哪些夫妻共同購(gòu)房注意事項(xiàng)： 1.先確認(rèn)購(gòu)房資格。夫妻兩人買(mǎi)房子也要注意當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)政策，結(jié)婚之前就已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)過(guò)了房子，或者是自己的父母以前買(mǎi)房子是將房子登記在自己名下的，那么這種情況下就要注意了，自己結(jié)婚再購(gòu)買(mǎi)房子，房子就很有可能成為第二套房。 2
2020.07.18 128 -
夫妻共同購(gòu)房的注意事項(xiàng)有哪些夫妻共同購(gòu)房的注意事項(xiàng)如下： 1、夫妻雙方必須共同到場(chǎng); 2、夫妻雙方一定要把結(jié)婚證、戶口本都帶上，這樣才能完成登記; 3、提前約定好份額。對(duì)于這種夫妻共同購(gòu)買(mǎi)的房子，一般是規(guī)定夫妻雙方共同共有，就是夫妻雙方享有平等的所有權(quán)。
2021.01.17 126
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夫妻共同買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些？夫妻共同買(mǎi)房的注意事項(xiàng)？
對(duì)于共同買(mǎi)房，常見(jiàn)的是夫妻共同買(mǎi)房，以下是夫妻共同買(mǎi)房的注意事項(xiàng)： 第一，當(dāng)夫妻雙方確定購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)，最好親自到現(xiàn)場(chǎng)簽約。購(gòu)房的程序是很復(fù)雜的，如果雙方僅有一人出現(xiàn)，很難做出令雙方都滿意的決定。夫妻雙方
2022-04-26 15,340 -
夫妻共同買(mǎi)房哪些注意事項(xiàng)
以夫妻共同買(mǎi)房為例，夫妻共同買(mǎi)房需要注意什么？ 第一，夫妻雙方必須共同到場(chǎng)。 如果要辦這種夫妻共同共有的，必須兩個(gè)人都來(lái)，這是第一點(diǎn)要注意的。 第二，要帶齊證件。 夫妻雙方一定要把結(jié)婚證、戶口本都帶上
2022-04-20 15,340 -
夫妻共同買(mǎi)房的注意事項(xiàng)有哪些
以夫妻共同買(mǎi)房為例，夫妻共同買(mǎi)房需要注意什么？ 第一，夫妻雙方必須共同到場(chǎng)。 如果要辦這種夫妻共同共有的，必須兩個(gè)人都來(lái)，這是第一點(diǎn)要注意的。 第二，要帶齊證件。 夫妻雙方一定要把結(jié)婚證、戶口本都帶上
2022-05-07 15,340 -
夫妻共同買(mǎi)房的注意事項(xiàng)有哪些？
對(duì)于共同買(mǎi)房，常見(jiàn)的是夫妻共同買(mǎi)房，以下是夫妻共同買(mǎi)房的注意事項(xiàng)： 第一，當(dāng)夫妻雙方確定購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)，最好親自到現(xiàn)場(chǎng)簽約。購(gòu)房的程序是很復(fù)雜的，如果雙方僅有一人出現(xiàn)，很難做出令雙方都滿意的決定。夫妻雙方
2022-05-01 15,340
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01:19
買(mǎi)房簽合同有哪些注意事項(xiàng)買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng)有以下八點(diǎn)，分別是： 1、弄清楚合同中的當(dāng)事人，在新房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中合同簽署涉及兩個(gè)當(dāng)事方：一個(gè)是購(gòu)房者，一個(gè)是開(kāi)發(fā)商； 2、首先看開(kāi)發(fā)商是否具備五證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開(kāi)工證、國(guó)有土地使用證、商
435 2023.02.18 -
00:57
買(mǎi)房簽合同要注意哪些事項(xiàng)房屋買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程之中，如何簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同以及注意哪些問(wèn)題，是很多人所關(guān)注的。只有自己了解清楚才能夠更好的防范法律風(fēng)險(xiǎn)。買(mǎi)房簽合同要注意一定要在合同之中約定清楚買(mǎi)賣(mài)雙方所達(dá)成的意見(jiàn)。不能夠僅僅停留在口頭約定上，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面的形式固定下來(lái)。對(duì)于購(gòu)
984 2022.04.17 -
01:12
房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)都有哪些房屋買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣(mài)人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣(mài)人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明
86 2022.11.21
