房東不退押金去哪里投訴,法律依據是什么
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房東不退押金的可以找房管所投訴,也可以所在街道的辦事處進行投訴,一般第三方會組織房東和租客進行協(xié)商調解。 如果房東不愿意協(xié)商調解也不愿意退還押金的,當事人可以向房屋所在地的法院起訴,遞交起訴狀,維護自己的合法權益。 根據法律規(guī)定,房東一方不履行合同約定的返還定金義務的應當承擔違約責任,賠償當事人的損失。 最后如果當事人確有損害房東屋內設施和所有物品的,并且不愿意賠償和支付物品修復的費用的,房東有權扣除押金。
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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去中介公司所在地的工商局或工商所進行投訴,需要攜帶相關證據原件,事先查好房屋中介公司的營業(yè)地、法人等信息(只有它是正式公司,就都可以工商局網站上都能查到)。工商局的消費者投訴還是最有用的辦法,如果工商局會在7個工作日內進行協(xié)調并通知結果:協(xié)調解決,拿好合同和押金去中介公司就可以了。
房東無故扣押押金,是違法的,承租人可以由居委會或者村委會進行調解;可以報警處理;可以向住建部門、房管部門、消防部門、稅務部門投訴;可以到人民法院提起訴訟。 房東無故扣押押金的維權方式有: 一、跟房東協(xié)商 關于押金一般在合同中會有約定,房東的行為屬于對合同的違約,可以按照合同約定的方式處理。 二、找居委會調解 可以找物業(yè)、找居委會、找房屋租賃辦公室,能夠溝通的房東可能就在這一步把押金給你退了,但是也不排除遇到了老賴房東壓根不會理會。 三、報警處理 這樣就要看警方怎么處理一般糾紛,能調解成就好。 四、舉報投訴 1.舉報違建 如果有變動房屋整體布局進行出租的話,也可以向房地產行政管理機關投訴(一般打12345市政熱線轉房管局投訴)。因為《商品房屋租賃管理辦法》第8條是不允許打隔斷改變房屋內部結構進行出租的,舉報核實清楚的情況下,主管部門會要求其限期恢復原狀,逾期不改正的,可處以五千元以上三萬元以下罰款。 如果房屋頂層有加蓋(主要集中在城中村)陽臺露臺有加蓋陽光房(集中在一些小洋房),也可以撥打12345市政熱線轉城管局舉報違建,要求限期拆除恢復原貌。 2.舉報偷稅漏稅 基本上,房東出租房屋很少有去繳納稅費的,要知道,在我國,出租房屋是需要納稅的,并且稅率還不低,基本上在12%左右,如果月租金2000元,每年應繳納的稅費就需要2880元。沒有舉報的情況下,稅務局不可能做到全覆蓋進行征稅,但是如果被舉報了,那么就上名單了,以后房東還想發(fā)租出去房子,別想再偷稅漏稅了。如果是自身沒有損壞或者違約的情況下,可以撥打12366向稅務局進行舉報,利用該方式退還押金。 3.舉報消防隱患 很多群租房不同程度存在更改房屋結構、改造水路和電路的現象,部分房東用非耐火材料的木板分隔房間,電線亂分布,窗戶加裝了防盜網,未設置安全通道,并且基本上都沒有配備消防設備,存在安全隱患,那么這時候可以撥打96119,這是消防安全隱患有償舉報電話,核實后,由消防救援機構責令改正,并且對經營性單位和個人處2000元以上10000元以下罰款。 四、向法院起訴 起訴時一般所需證據資料: 1、有租房合同或協(xié)議、; 2、押金收據或轉賬流水; 3、房東身份證信息; 4.其他的如雙方短信溝通截圖;電話溝通錄音;水電、物業(yè)費繳納收據,都可以保留形成證據鏈。 上交完起訴材料后,一般一個月左右法院那邊給你打電話,對于小案子來說,法院會先讓你們調解,此時,房東可能會給你打電話講條件,撤銷案件等。 如果勝訴后,等判決生效期滿,房東還是沒有退錢,也不用怕,直接申請法院強制執(zhí)行即可
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租房房東不退押金去哪里投訴租房房東不退押金可以去有管轄權的法院投訴立案。承租人可以根據實際情況與房東進行協(xié)商,協(xié)商未取得一致時承租人可以邀請居委會敦促房東履行退還押金的義務;仍不能解決問題的,承租人可根據租賃合同中的有關約定條款申請仲裁或提起訴訟。
2021.04.11 329 -
租房房東不退押金去哪里投訴租房房東不退押金可以向法院起訴。房東不退押金,涉及財產糾紛。這種情況下,派出所、物業(yè)、居委會都不干涉。建議靠法律手段來解決問題。可以向被告住所地或者合同履行地人民法院提起訴訟。到法院起訴時需要提供原告身份證明,起訴狀和預付案件受理費。租金押
2022.04.12 1,954 -
租房不退押金去哪里投訴租房子交押金,是作為向出租方提供出租房屋的保障,當合同期滿,承租方要求出租方退還押金而出租方拒絕退還押金時,可以找派出所或者居委會出面幫助協(xié)商調節(jié)解決,房租出租時會簽訂相關租房合同,一般情況下都會向他們備案,如果他們出面也不能解決,并且在有
2022.11.07 351
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房東不退押金去哪里投訴
房東不退押金可以向居委會或村委會、仲裁庭、法院等機構進行投訴。押金屬于作為抵押的預付款,當房屋租賃合同到期后,房東是需要返還押金的。房東不退押金是房屋租賃行為中發(fā)生的民事爭議,可以通過調解、仲裁或訴訟
2022-06-11 15,340 -
租房房東不退押金去哪里投訴
租房房東不退押金,可以到縣級以上地方人民政府建設(房地產)主管部門投訴。除此以外,因押金產生租房合同糾紛,可以準備民事起訴狀到人民法院提起訴訟。根據《民事訴訟法》第一百一十九條的規(guī)定,起訴必須符合下列
2022-06-04 15,340 -
房東不退押金去哪投訴
房東不退押金,可以由居委會或者村委會進行調解。如果對此無法協(xié)商也無法調解,可以到人民法院提起訴訟。一般合同如果明確約定了押金退還,房東不履行合同約定,承租人應當要求對方按照合同履行義務。根據《民事訴訟
2022-06-01 15,340 -
租房不退押金去哪里投訴
租房房東不退押金,可以到縣級以上地方人民政府建設(房地產)主管部門投訴。除此以外,因押金產生租房合同糾紛,可以準備民事起訴狀到人民法院提起訴訟。根據《民事訴訟法》第一百一十九條的規(guī)定,起訴必須符合下列
2022-06-05 15,340
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房東坑電費去哪里投訴房東坑電費可以去供電企業(yè)投訴。也可以要求房東給予水電通知單來繳費,如果不給的話,房東屬于違約,可以解除租賃合同。房東亂收水電費本身就是違規(guī)的行為,有關部門會按照法規(guī)進行處置。經過調查,如果事實確實如此,就會要求房東把違規(guī)收取的電費退還,同時
5,349 2022.05.11 -
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房東不退押金怎么起訴房東不退押金起訴流程如下: 1、撰寫民事起訴狀,收集相關證據材料,向有管轄權的人民法院立案窗口遞交材料,申請立案; 2、交齊材料之后的7天內,對符合立案條件的,法院會予以立案,對不符合立案條件的,依法裁定不予受理; 3、案件被受理后,法院會
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中途退房房東不退押金怎么辦房地產租賃中,租客租房子一般要向房東支付一定金額作為押金,也稱為保證金。如果遇到租客中途退房押金是否退還首先是看租客與房東是怎么約定的。如果有約定,那么就按照雙方的約定。如果雙方沒有約定的話,那么一般租客提前退房押金是不予退還的,因為此時租
3,482 2022.04.17






