關(guān)于房屋過戶問題
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
房子有糾紛一般不可以過戶。 依據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，房產(chǎn)的權(quán)屬有爭議的，那么通常不可以辦理過戶手續(xù)。在購買房產(chǎn)時，要對開發(fā)商的資質(zhì)、經(jīng)營狀況等進行了解，已簽訂房產(chǎn)買賣合同但目的不能實現(xiàn)的，那么需要及時請求解除合同。同時開發(fā)商需要對購房者作出相應的損失賠償。
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋買賣合同簽訂后，出賣人未依約為買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買受人提起房屋確權(quán)之訴，要求確認房屋歸其所有的，法院應當行使釋明權(quán)，告知其應當變更訴訟請求要求出賣人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買受人堅持不變更的，對其訴訟請求，不予支持。 也就是說，賣方未履行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的行為，屬于違反雙方買賣合同義務的行為，仍是合同糾紛，并不因為當事人付清了購房款，并實際占有房屋，而可直接要求確認其享有物權(quán)。
-
關(guān)于離婚房產(chǎn)過戶的問題離婚房產(chǎn)過戶的話，首先，應準備房產(chǎn)過戶材料，如離婚判決書、房產(chǎn)證、身份證明及復印件、房產(chǎn)登記申請書。 準備好了房產(chǎn)過戶需要的材料，接下來就到房管部門辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)。具體來說，到房管部門需要辦理的手續(xù)有：到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪、到房管局辦理免
2021.03.01 179 -
婚前房屋過戶問題婚前房屋過戶手續(xù)是當事人到房屋登記管理部門填寫房屋過戶登記申請表，并將其與身份證、戶口本和房產(chǎn)證遞交給房屋登記管理部門。然后房屋登記管理部門會對申請人提交的材料進行審核，經(jīng)查證自愿合法的情況，進行房屋過戶登記。
2021.03.17 125 -
房屋買賣過戶問題房屋買賣這樣過戶： 1、雙方簽訂完房屋買賣合同后，持房地產(chǎn)有效證明和本人有效身份證明、買賣合同到房地產(chǎn)管理部門提出申請，并且申報成交價格; 2、房地產(chǎn)有關(guān)部門對有關(guān)文件進行審查，并在規(guī)定期限內(nèi)作出書面答復; 3、房地產(chǎn)管理部門對房產(chǎn)核實、現(xiàn)
2020.01.29 154
-
關(guān)于拆遷房屋過戶的問題
關(guān)于拆遷房過戶的解答如下：主要體現(xiàn)在房價上漲后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙，辦理過戶手續(xù)時間也沒有保障。部分拆遷安置房是可以交易的，但在交易中存在較大風險
2022-05-09 15,340 -
關(guān)于繼承房屋過戶的問題
1、辦理房產(chǎn)繼承沒有時間限制,從房屋所有權(quán)人死亡之日起,何時申辦都可以。 2、時間越久,辦事的時候手續(xù)可能越麻煩,而且費用可能會增加。例如,繼承人在遺產(chǎn)分割之前死亡,對于他應當繼承的份額,他的繼承人有
2021-06-23 15,340 -
關(guān)于房子過戶問題
年滿18是可以過戶的，費用肯定會產(chǎn)生，具體金額建議到房管局咨詢?yōu)橥住?/p>
2022-10-30 15,340 -
關(guān)于備案未網(wǎng)簽房屋過戶問題
房產(chǎn)證遺失補證申請登記程序:檔案館查詢、出具證明-遺失啟示登報-配圖-提交資料-交費領(lǐng)證。二、房產(chǎn)證遺失補證登記提交資料:1、房屋權(quán)屬登記申請書(非轉(zhuǎn)移類);2、房屋分層分戶平面圖;3、申請補辦報告;
2022-07-18 15,340
-
00:50
有關(guān)房屋質(zhì)量問題怎么維權(quán)當房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時候，購房者往往第一時間會想到退房退款。事實上并不是所有的質(zhì)量問題都可以退房。當房屋的質(zhì)量嚴重影響購房人正常居住使用的，那么購房人可以要求解除合同和賠償損失。當房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時候，購房人也可以要求解除合同和賠
1,544 2022.04.17 -
01:16
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；個人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復印件、本人身份證及復印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當事人不能親自辦
623 2022.04.15 -
01:09
房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準
19,137 2022.04.15
