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土地征收原則有哪些?

2022-05-20 10:18

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(一)十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地的原則; (二)保證國家建設用地的原則; (三)妥善安置被征地農(nóng)民的原則。

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集體土地征收原則,即公開原則、參與原則、公正原則、協(xié)調(diào)與平衡原則。這也是集體土地征收相關法規(guī)政策制定的基本依據(jù)與遵循,在此基礎上結合本地區(qū)的實際情況制定合理的集體土地征收政策。

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對集體土地征收應遵循的原則有 (一)珍惜耕地,合理利用和保護土地的原則。 (二)保證國家建設用地原則,既要貫徹節(jié)約用地的原則,又要保證國家建設項目所必需的土地。 (三)妥善安置被征地單位和農(nóng)民的原則。 妥善安置主要包括四個方面: ①對征收的土地要適當補償; ②對因征地給農(nóng)民造成的損失要適當補助; ③對征地造成的剩余農(nóng)民勞動力要適當安排; ④要妥善安置征地范圍內(nèi)的拆遷戶。 (四)有償使用土地的原則。有償使用土地有多種形式,如土地使用權出讓、土地租賃、土地使用權作價入資、入股等。 (五) 因城市建設征收土地,建設單位必須根據(jù)國家的有關規(guī)定和要求,持有國家主管部門或者縣級以上人民政府批準的證書或文件,并按照征收土地的程序和法定的審批權限,依法辦理了征收手續(xù)后,才能合法用地。

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