開發(fā)商延期交房有哪些注意事項(xiàng)
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開發(fā)商延期交房的注意事項(xiàng)有：經(jīng)催告在合理期限內(nèi)履行的，買受人不能解除合同但可以要求開發(fā)商賠償損失；經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍未履行且開發(fā)商沒(méi)有給出正當(dāng)理由的，買受人可以解除合同，一切損失由開發(fā)商承擔(dān)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。 《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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開發(fā)商延期交房的注意事項(xiàng)是承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，對(duì)造成的損失支付賠償金。開發(fā)商延期交房違約金的確定首先會(huì)根據(jù)購(gòu)房合同中約定的內(nèi)容要求賠償。但是，如果違約金過(guò)分高于或過(guò)分低于所造成的損失，另一方可以請(qǐng)求減少或增加違約金的賠償數(shù)額。
開發(fā)商延期交房的注意事項(xiàng)：開發(fā)商延期交房的，要求開發(fā)商賠償違約金，違約金數(shù)額在合同中作了約定的話，就按照合同約定來(lái)。如果沒(méi)有作具體約定，就可以按照法律法規(guī)來(lái)處理。
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開發(fā)商延期交房注意事項(xiàng)有哪些？開發(fā)商晚交房，買受人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。關(guān)于違約金的數(shù)額，一般情況下，雙方有合同約定的；按照有約定按約定、沒(méi)約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行；合同上沒(méi)有約定的，按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。
2021.03.16 147 -
開發(fā)商延期交房注意事項(xiàng)有哪些開發(fā)商延期交房注意事項(xiàng)有： 1、不可抗力。不可抗力是開發(fā)商出現(xiàn)延期交房時(shí)最常見(jiàn)的抗辯理由； 根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，如果是不可抗力原因?qū)е麻_發(fā)商逾期交房的，開發(fā)商不需承擔(dān)違約責(zé)任。這是法律的直接規(guī)定，即使雙方在合同中沒(méi)有進(jìn)行約定，當(dāng)遇到不可抗力
2022.10.28 234 -
開發(fā)商延期交房注意事項(xiàng)開發(fā)商晚交房，買受人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。關(guān)于違約金的數(shù)額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒(méi)約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行；合同上沒(méi)有約定的，按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。
2021.01.12 146
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開發(fā)商延期交房注意事項(xiàng)有哪些
延期交房需要注意： (一)不可抗力。 開發(fā)商常常對(duì)“不可抗力”作擴(kuò)大解釋，比如將下雪、雨水多、夏天天氣熱、甚至高考期間禁止施工這些作為不可抗力來(lái)狡辯。這樣抗辯理由是不能成立的。 (二)以交鑰匙時(shí)間為房
2022-06-11 15,340 -
開發(fā)商延期交房注意事項(xiàng)有哪些？
延期交房需要注意： (一)不可抗力。 開發(fā)商常常對(duì)“不可抗力”作擴(kuò)大解釋，比如將下雪、雨水多、夏天天氣熱、甚至高考期間禁止施工這些作為不可抗力來(lái)狡辯。這樣抗辯理由是不能成立的。 (二)以交鑰匙時(shí)間為房
2022-11-15 15,340 -
開發(fā)商延期交房注意事項(xiàng)都有哪些
延期交房需要注意： (一)不可抗力。 開發(fā)商常常對(duì)“不可抗力”作擴(kuò)大解釋，比如將下雪、雨水多、夏天天氣熱、甚至高考期間禁止施工這些作為不可抗力來(lái)狡辯。這樣抗辯理由是不能成立的。 (二)以交鑰匙時(shí)間為房
2022-07-23 15,340 -
開發(fā)商延期交房注意事項(xiàng)？
t(一)不可抗力。不可抗力是開發(fā)商出現(xiàn)延期交房時(shí)最常見(jiàn)的抗辯理由。t所謂“不可抗力”，在我國(guó)《民法通則》上是指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免和不能克服的客觀情況”。必須同時(shí)具備不能預(yù)見(jiàn)、不能避免和不能克服三個(gè)條
2022-10-20 15,340
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交房注意事項(xiàng)有哪些交房注意事項(xiàng)有： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說(shuō)明書等；
7,929 2022.05.11 -
00:50
開發(fā)商交房延期有賠償嗎開發(fā)商延期交房，業(yè)主是可以獲得賠償?shù)摹?duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)無(wú)法按時(shí)收房，無(wú)法按時(shí)的對(duì)房屋進(jìn)行使用，收益，那么肯定會(huì)帶來(lái)很大的不利影響。業(yè)主向開發(fā)商主張賠償?shù)?，首先看商品房買賣合同之中是否有約定。有約定就按照約定來(lái)執(zhí)行。如果說(shuō)沒(méi)有約定或者約定無(wú)效的，
1,589 2022.04.17 -
01:02
交房要注意哪些事項(xiàng)對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，一般都希望能夠盡早的入住和使用房屋。因此，在對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收的過(guò)程中，一定要注意以下兩個(gè)問(wèn)題：第一個(gè)就是要密切關(guān)注房屋的質(zhì)量，購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)購(gòu)房合同中對(duì)于房屋的質(zhì)量以及房屋里面設(shè)備設(shè)施質(zhì)量的約定，進(jìn)行驗(yàn)收檢查，如果發(fā)現(xiàn)有不符合
884 2022.06.01
