如何進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)格評估
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若需對房產(chǎn)的市場價(jià)格作出較為準(zhǔn)確的評估，需要通過委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，一般的流程為： 1、選定具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，并辦理相關(guān)的委托手續(xù)； 2、應(yīng)評估機(jī)構(gòu)的要求，提供產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件等相關(guān)資料； 3、評估機(jī)構(gòu)到房屋實(shí)地勘察、搜集并固定相關(guān)資料； 4、根據(jù)搜集的資料及信息，作出專業(yè)判斷，并出具房產(chǎn)市場價(jià)格的評估報(bào)告。其中，房屋所處的區(qū)域、使用年限、小區(qū)管理、配套設(shè)施、房屋的朝向以及結(jié)構(gòu)、房屋內(nèi)部裝修等都會(huì)影響房屋的評估價(jià)格。
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房產(chǎn)抵押價(jià)格的評估方法有：市場比較法、收益還原法、成本估價(jià)法、假設(shè)開發(fā)法。評估房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，一般以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)采取以上方法進(jìn)行。
評估房產(chǎn)的價(jià)格時(shí)采用房地產(chǎn)價(jià)格評估制度。房地產(chǎn)價(jià)格評估是采取房產(chǎn)價(jià)格評估的市場比較法，通過對同一樓盤在售房源的掛牌價(jià)格以及同類型樓盤的近期實(shí)際成交價(jià)格進(jìn)行專業(yè)處理換算出某樓盤的平均單價(jià)，并結(jié)合待評估房屋的實(shí)際情況計(jì)算出該房屋相對科學(xué)合理的市場參考價(jià)。
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評估房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)價(jià)格評估如下：選定具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、提供產(chǎn)權(quán)證明等資料；制定評估方案，向市建設(shè)局備案；實(shí)地勘察搜集資料，作出專業(yè)判斷、出具房產(chǎn)市場價(jià)格的評估報(bào)告。
2020.01.04 203 -
如何進(jìn)行房產(chǎn)評估進(jìn)行房屋評估的流程如下： 1、委托方應(yīng)到有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)單位去咨詢、查閱有關(guān)的文件，了解房屋評估相關(guān)知識(shí)。 2、委托方向房地產(chǎn)估價(jià)單位出具“房地產(chǎn)估價(jià)委托書”作為委托評估的依據(jù)，如果房地產(chǎn)估價(jià)單位沒有異議，就可視為接受委托。 3、委托方要
2022.07.13 7,398 -
買賣央產(chǎn)房屋如何評估價(jià)格可以通過網(wǎng)上評估系統(tǒng)對房屋價(jià)格進(jìn)行評估；也可以由經(jīng)紀(jì)公司派人實(shí)地看房進(jìn)行評估，還可以委托專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行收費(fèi)評估。
2020.07.27 341
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房產(chǎn)如何進(jìn)行價(jià)格評估
若需對房產(chǎn)的市場價(jià)格作出較為準(zhǔn)確的評估，需要通過委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，一般的流程為： 1、選定具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，并辦理相關(guān)的委托手續(xù)； 2、應(yīng)評估機(jī)構(gòu)的要求，提供產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件等相關(guān)資料；
2022-08-28 15,340 -
要如何進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)格評估
一、房齡對于二手房來說，房齡對于房價(jià)的影響還是比較大的，一般而言次新房的價(jià)格較高，其次是5~10年房齡的房子，而超過20年房齡的老房子，售價(jià)一般較低。當(dāng)然，在此也要說明，受到市場追捧的供不應(yīng)求的二手房
2022-08-28 15,340 -
應(yīng)該如何進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)格評估
一、房齡對于二手房來說，房齡對于房價(jià)的影響還是比較大的，一般而言次新房的價(jià)格較高，其次是5~10年房齡的房子，而超過20年房齡的老房子，售價(jià)一般較低。當(dāng)然，在此也要說明，受到市場追捧的供不應(yīng)求的二手房
2022-08-28 15,340 -
如何評估離婚房產(chǎn)評估價(jià)格
1、房產(chǎn)評估是按房屋總值來計(jì)算 2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會(huì)支持出售或拍賣房產(chǎn)的，因?yàn)榛镜淖》啃枨螅仨毜玫奖Ｕ?，離婚時(shí)一般均等分割，分割時(shí)應(yīng)按房屋的市場價(jià)(評估價(jià))計(jì)算，而不是按購房合同金
2021-06-23 15,340
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01:04
離婚時(shí)房屋不評估如何分割離婚時(shí)想要分割房屋但是又不想評估的，可以通過目前房屋市場同自家房屋相類似的成交價(jià)來確定房屋價(jià)值，然后如果雙方都認(rèn)可該價(jià)格，就房屋價(jià)款沒有爭議的，可以不再進(jìn)行評估，由取得房屋所有權(quán)的一方按照確定的價(jià)格給對方支付相應(yīng)的折價(jià)款即可；其次，若雙方均
1,378 2022.04.17 -
01:14
如何對房產(chǎn)進(jìn)行公證辦理房產(chǎn)公證的程序如下： 1、要準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料，具體需要準(zhǔn)備的材料可以提前向當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)關(guān)咨詢； 2、申請人依法前往不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)申請辦理公證，填寫申請表。對房產(chǎn)公證管轄的具體分析如下： （1）涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證事項(xiàng)，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的
956 2023.01.04 -
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評估報(bào)告不合理該如何辦評估報(bào)告不合理，當(dāng)事人可以這樣做： 1、當(dāng)事人對于房屋評估報(bào)告結(jié)果有異議的，可以在收到評估報(bào)告之日起十天內(nèi)，向相關(guān)的房屋評估機(jī)構(gòu)提出異議意見，并申請復(fù)核評估的要求； 2、向原房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)提出復(fù)核評估申請的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)指出評估報(bào)告中存在的
1,655 2022.04.15
