應(yīng)該怎么買拍賣房產(chǎn)
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買拍賣房產(chǎn)需支付成交價一定比例的款項(xiàng)作為定金、簽訂房產(chǎn)合同，支付全部價款后提交轉(zhuǎn)讓合同、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、拍賣成交確認(rèn)書、生效的判決書、身份證、戶口簿、婚姻證明、完稅憑證等至房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記。
《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十一條 被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。 《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十四條 財產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣被查封、扣押的財產(chǎn)；不適于拍賣或者當(dāng)事人雙方同意不進(jìn)行拍賣的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關(guān)單位按照國家規(guī)定的價格收購。
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1、法院拍賣房產(chǎn)的購買需要買受人支付成交價一定比例的款項(xiàng)作為定金，簽訂拍賣房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同； 2、支付全部價款，提交轉(zhuǎn)讓合同、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、拍賣成交確認(rèn)書、生效的判決書等至房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)； 3、核稅繳稅，雙方共同到登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記。
購買法院拍賣房產(chǎn)如下：買受人向法院交納保證金，憑銀行進(jìn)賬單及法院財務(wù)收款憑證到拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行競買，拍賣成交后拍賣機(jī)構(gòu)制作拍賣成交確認(rèn)書及拍賣報告，將相關(guān)材料移送業(yè)務(wù)部門，買受人在法院規(guī)定的期限內(nèi)將價款全部匯入指定的賬戶，業(yè)務(wù)部門制作出裁定書、送達(dá)買受人，辦理拍賣房產(chǎn)的交割手續(xù)。
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小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該怎么買賣小產(chǎn)權(quán)房常見的有二種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有，連外村農(nóng)民都不能夠買;第二種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。此類房產(chǎn)沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會
2021.11.11 96 -
小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該怎么買賣小產(chǎn)權(quán)房不能買賣，小產(chǎn)權(quán)房無法正常交易，是不能過戶的。小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房，這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概
2022.11.07 87 -
小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該怎么買賣小產(chǎn)權(quán)房該買賣方式： 一、小產(chǎn)權(quán)房常見有兩種： 1、種是在集體建設(shè)用地上建造的，即宅基地上建造的房屋只屬于農(nóng)村集體所有，連外村農(nóng)民都買不到； 2、是非法建設(shè)集體企業(yè)用地或占用耕地。這類房產(chǎn)沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同不會在
2022.07.12 847
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法院拍賣房產(chǎn)應(yīng)該怎么樣買
（1）競買人應(yīng)當(dāng)向人民法院交納。保證金的數(shù)額一般不低于評估價或者市價的百分之五。（2）競買人憑銀行進(jìn)賬單及人民法院財務(wù)收款憑證到拍賣機(jī)構(gòu)辦理競買手續(xù)；交納保證金人數(shù)不足兩人的，不得舉行拍賣會；拍賣成交
2022-08-28 15,340 -
法院拍賣房產(chǎn)應(yīng)該如何買
（1）競買人應(yīng)當(dāng)向人民法院交納。保證金的數(shù)額一般不低于評估價或者市價的百分之五。（2）競買人憑銀行進(jìn)賬單及人民法院財務(wù)收款憑證到拍賣機(jī)構(gòu)辦理競買手續(xù)；交納保證金人數(shù)不足兩人的，不得舉行拍賣會；拍賣成交
2022-09-01 15,340 -
法院拍賣房產(chǎn)買受人應(yīng)該怎么辦理房產(chǎn)過戶
取得法院強(qiáng)制拍賣的房子相關(guān)材料，現(xiàn)場競買成功后，買受人應(yīng)立即支付成交價一定比例的款項(xiàng)作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。買受人再支付全部價款后，憑轉(zhuǎn)讓合同書和相關(guān)證明文件到房地
2022-04-01 15,340 -
拍賣的買房應(yīng)該注意什么？
1、解產(chǎn)權(quán)辦理等方面是否存在瑕疵。要確認(rèn)所竟買的房屋是否具有完全產(chǎn)權(quán)和房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)條件；同時，需了解房屋產(chǎn)權(quán)的使用年限、面積和稅費(fèi)情況。 2、實(shí)地考察計劃購買的房地產(chǎn)，除了了解房屋的建筑面積、戶型
2021-12-14 15,340
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房子被法院拍賣應(yīng)該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利：1、保留本人及家屬生活的必須費(fèi)用。2、對評估、拍賣活動提出意見、建議，尤其在房子評估價格明顯低于市場價的時候一定要及時向法院提出反對意見要求重新評估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀(jì)
1,916 2022.04.15 -
00:58
買賣房的合同應(yīng)該如何寫買賣房屋涉及到的事項(xiàng)非常的多，簽訂房屋買賣合同更是必不可少的。在簽訂合同的時候，一定要注意確保維護(hù)自己的合法權(quán)益。房屋的買賣合同首先要寫清楚房屋的情況，這個是必備的條款，能夠更好的明確房屋的信息。在買賣之前，應(yīng)詳細(xì)查看房屋的房產(chǎn)證原件，確保
1,166 2022.04.17 -
01:05
房產(chǎn)拍賣還不清債務(wù)怎么辦房產(chǎn)拍賣還不清債務(wù)的，如果被執(zhí)行人沒有其他財產(chǎn)可供執(zhí)行了，法院可以裁定終結(jié)本次執(zhí)行程序。債權(quán)人在債務(wù)人不履行生效判決的情況下，可以申請強(qiáng)制執(zhí)行。債權(quán)人如果有財產(chǎn)線索的，可以向法院提供，法院也可以依職權(quán)查詢債務(wù)人的財產(chǎn)線索。如果對債務(wù)人的房產(chǎn)
3,837 2022.04.15
