農(nóng)村安置房拆遷怎么處理
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被拆遷人取得拆遷安置房的所有權(quán)后,可以向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請房屋過戶登記,申請前一般要繳納契稅。過戶需要開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件、開發(fā)商的法人委托書、拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明、被安置人身份證復(fù)印件、拆遷安置協(xié)議、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書等材料。 【相關(guān)延伸】 問:拆遷安置房買賣合同有效嗎? 答:拆遷安置房買賣合同不具備法定的無效事由有效。 法定的無效事由如下: 1、合同的一方當(dāng)事人是無民事行為能力人; 2、合同是行為人與相對人以虛假的意思表示簽訂的; 3、合同是違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。
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農(nóng)村安置房離婚分割法:安置房是一種類似于經(jīng)濟(jì)適用房的房屋,由于安置房是政府拆遷了你的房屋補(bǔ)償給的,所以相對其他房地產(chǎn)市場的普通商品房來說的。安置房是不是夫妻的共同財(cái)產(chǎn),要看它滿不滿足夫妻共同財(cái)產(chǎn)的性質(zhì),如果該安住房是夫妻雙方婚后所得到的,那么可以認(rèn)定為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。
1.農(nóng)村有房無戶口的,拆遷的應(yīng)只給予房屋的補(bǔ)償,而沒有安置補(bǔ)助。 2.農(nóng)村有房無戶口,應(yīng)認(rèn)定沒有該村的村民資格,因此不能享受村民待遇,即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。只有該村村民才能享受到的待遇,比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆遷時的安置補(bǔ)助待遇,等。 3.農(nóng)村房屋拆遷,是集體土地上房屋拆遷,適用《土地管理法》的規(guī)定。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,集體土地上的房屋拆遷,依附于土地征收,房屋被當(dāng)作地上附著物對待。在集體土地上房屋拆遷時,對被拆遷房屋的,既有房屋的補(bǔ)償,也有人口的安置補(bǔ)助。對房屋的補(bǔ)償以評估價為標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合房屋成新,給予貨幣補(bǔ)償;對人口的安置補(bǔ)助,即對具有村民資格的人給予安置補(bǔ)助,往往表現(xiàn)為人均給予若干安置房面積,也可能是每戶給予若干宅基地面積。 4.綜上,在農(nóng)村有房無戶口的,因房屋系合法財(cái)產(chǎn),所以在拆遷時應(yīng)當(dāng)給予房屋的貨幣補(bǔ)償,但因沒有該的村民資格,因而不能享受到安置補(bǔ)助待遇,即不能得到安置房面積或者宅基地面積。
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農(nóng)村拆遷安置房物業(yè)費(fèi)怎么收
農(nóng)村拆遷安置房物業(yè)收費(fèi)情況如下: 1.一般物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會低于同類的商品房,不同地區(qū)對安置房物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定不同,詳細(xì)可以咨詢當(dāng)?shù)匚飪r局; 2.對于不肯繳納欠費(fèi)的業(yè)主,物業(yè)公司可通過司法途徑解決,物業(yè)費(fèi)如果很多人長時間不交的話,物業(yè)會對沒有
2023.08.09 3,888 -
農(nóng)村拆遷五保戶怎么安置
(1)安排宅基地建房:征收方需要為被征收人安排宅基地用于重建房屋。 (2)提供安置房:選擇安置房,應(yīng)按照合法房屋的實(shí)際面積和安置房面積1:1的比例進(jìn)行置換。有的地方會按照1: 1. 2、1: 1. 5,或者更高的比例置換,這些置換比例都對被
2020.09.18 450 -
農(nóng)村拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎?
因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定,對被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償,故凡是通過正規(guī)拆遷程序,由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋,被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證,只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。
2020.05.03 245
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農(nóng)村拆遷安置房怎么安置
拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定確定拆遷補(bǔ)償款,并與安置房屋的市場評估價款結(jié)算差價;但是如果被拆遷人安置的房屋是經(jīng)濟(jì)適用房的,則不需要
2021-06-14 15,340 -
農(nóng)村的房屋拆遷安置房怎么處理?
拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定確定拆遷補(bǔ)償款,并與安置房屋的市場評估價款結(jié)算差價;但是如果被拆遷人安置的房屋是經(jīng)濟(jì)適用房的,則不需要
2022-05-25 15,340 -
農(nóng)村拆遷安置房
關(guān)于農(nóng)村拆遷安置房,在集體土地上由村里統(tǒng)一規(guī)劃建房,安置時按本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的成員人口分配住房面積。這種房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房,只供農(nóng)業(yè)人口解決居住問題,土地性質(zhì)是集體土地宅基地性質(zhì),在當(dāng)前的法律規(guī)定下不允
2022-06-16 15,340 -
農(nóng)村的房屋拆遷安置房怎樣處理?
拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定確定拆遷補(bǔ)償款,并與安置房屋的市場評估價款結(jié)算差價;但是如果被拆遷人安置的房屋是經(jīng)濟(jì)適用房的,則不需要
2021-04-09 15,340
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農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定,對被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償,故凡是通過正規(guī)拆遷程序,由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋,被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證,只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動
2,947 2022.05.11 -
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買拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買拆遷安置房合同要求注意:首先確認(rèn)該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證,其次拆遷安置房其實(shí)質(zhì)也是一種商品房,可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距,就交易時間受限來說,過長的交易周期比一般的房屋交易風(fēng)險更大,對于稅費(fèi)也要做好相應(yīng)的心理準(zhǔn)
1,279 2022.04.17 -
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拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同,安置房能不能進(jìn)行買賣,要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán),除此之外,還要看當(dāng)?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭舆w安置戶,這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外,還受地方政府政策的約束,因此和普通的商品房買
10,405 2022.04.17