辦理住宅過戶的稅金是根據(jù)住宅評價的合計價格計算的，辦理住宅過戶的稅金如下：1、個人所得稅：1％（賣方出售，滿5年唯一住宅免除）2、權利稅：90平方以下1％、90平方－144平方1、5％、144平方以上3％、2套房3％、買方出售3、營業(yè)稅：5、6％（賣方出售，滿2年免除）4、交易手續(xù)費：面積＊6元（買賣雙方家庭的一半）5、人事費：80元（買方出售）房地產(chǎn)證明書改名有哪些手續(xù)？房產(chǎn)證改名的手續(xù)，根據(jù)房屋交易的不同情況而有所區(qū)別：（一）添加夫妻另一方作為所有權人男方或女方在婚前用個人財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，或者雖然用雙方財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，但房產(chǎn)證上只寫了一個人的名字。結婚后，對方要求在房地產(chǎn)證明書上簽上自己的名字也很簡單。（二）夫妻離婚夫婦分享家庭共享財產(chǎn)。由于夫妻財產(chǎn)的分割，原共有住宅所有權歸屬于一方，不是現(xiàn)行的權利稅政策規(guī)定征稅的住宅所有權轉移行為，而是房地產(chǎn)共有權的變動。（三）房屋贈與一般來說，房屋贈與手續(xù)有五個步驟：首先，贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書，寫明贈與人，受贈人，贈與事項等相關內(nèi)容。其次，房屋贈與的贈與人根據(jù)原住宅的所有票、贈與合同，按規(guī)定繳納相關權利稅，進行公證。房屋贈與當事人到房地產(chǎn)管理機構申請變更登記，應提交申請書，身份證件，原房地產(chǎn)產(chǎn)權證，贈與書及公證書等書面材料。房地產(chǎn)管理機構發(fā)行住宅生產(chǎn)票和住宅共享票。最后，贈與人將房屋交付受贈人，至此，贈與行為履行完畢。（四）房屋繼承繼承房屋，先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明，該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證，戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件，繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。辦理完繼承權的公證，就可以帶著繼承權公證書的原件，繼承過戶的申請書，繼承人的身份證明，房地產(chǎn)權證原件，房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花，被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進行房地產(chǎn)繼承的登記了。

《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》 第七條　房地產(chǎn)轉讓，應當按照下列程序辦理： (一)房地產(chǎn)轉讓當事人簽訂書面轉讓合同; (二)房地產(chǎn)轉讓當事人在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格; (三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復，7日內(nèi)未作書面答復的，視為同意受理; (四)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估; (五)房地產(chǎn)轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費; (六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權屬證書。