1、離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書首先應(yīng)該有當(dāng)事人及其婚姻的基本情況。姓名、性別、出生年月日、民族、籍貫、工作單位、職業(yè)、住址、身份證號(hào)、結(jié)婚時(shí)間、生育子女時(shí)間個(gè)數(shù)、離婚原因。 2、必須有雙方同意離婚的表示，不以離婚為目的簽訂的協(xié)議書，不叫離婚房產(chǎn)協(xié)議書。因此，如果雙方未能離婚，則離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議無(wú)效。 3、所需分割的房產(chǎn)的具體情況，面積、地址、門牌號(hào)、產(chǎn)權(quán)證書等等情況。 4、對(duì)夫妻房產(chǎn)如何分割的具體描述，如，房產(chǎn)歸屬于哪一方，并對(duì)另一方有何種補(bǔ)償。 如果不是一處房產(chǎn)的，則需要對(duì)每一處房產(chǎn)都要進(jìn)行詳細(xì)分割。 5、房產(chǎn)何時(shí)分割，交付方式。未取得房產(chǎn)的一方何時(shí)搬出該房屋。 6、違反協(xié)議的責(zé)任，違約金的數(shù)額及時(shí)間要求，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。 在此需要提醒的是，對(duì)于離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書中的違約責(zé)任一定要約定清楚，不要因?yàn)槊孀恿粝潞蠡肌Ａ硗?，在簽訂好房產(chǎn)分割協(xié)議書后，及時(shí)去辦理過戶。 避免出現(xiàn)不必要的糾紛。在簽訂離婚房產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)，應(yīng)注意避免用模糊、籠統(tǒng)的字眼。應(yīng)將房子的信息詳細(xì)記錄，并將分割方式寫清楚，以及分割的時(shí)間，最好是加上過戶的時(shí)間。