房屋征收后如何認定權屬
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征收中房屋權屬按照產(chǎn)權證上記載的主體認定。私有房屋的征收補償款是對被拆私房所有人財產(chǎn)損失的賠償，歸私房所有權人所有，所有權人為二人以上的按其各自所占產(chǎn)權進行分割。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
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征收中房屋權屬按照產(chǎn)權證上記載的主體認定。私有房屋的征收補償款是對被拆私房所有人財產(chǎn)損失的賠償，歸私房所有權人所有，所有權人為二人以上的按其各自所占產(chǎn)權進行分割。
若雙方明確約定了歸一方所有的按揭房屋，另一方以自己所有的財產(chǎn)參與清償貸款，這并不改變房屋為個人財產(chǎn)的性質，離婚處理財產(chǎn)時，該房屋為個人財產(chǎn)，剩余未還貸款是個人債務，對已歸還貸款中屬于另一方清償?shù)牟糠?，應當予以返還。約定了歸夫妻共同所有，即使一方實際沒有出資或出資很少，也不影響房屋權屬為夫妻共同財產(chǎn)的性質。
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