河北房租維權指南
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在河北地區(qū),如果發(fā)生房屋租賃糾紛,雙方應該先進行協(xié)商處理。如果協(xié)商不成,可以向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定,提起民事訴訟可以采用書面起訴和口頭起訴兩種方式。 對于公民提起的民事訴訟,由被告住所地人民法院管轄;如果被告住所地與經(jīng)常居住地不一致,則由經(jīng)常居住地人民法院管轄。在起訴前,必須滿足以下條件:原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;有明確的被告;有具體的訴訟請求和事實、理由;屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。 在起訴時,原告應當向人民法院遞交起訴狀,并提出副本。起訴狀應當記明以下事項:原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式,法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯(lián)系方式;被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息,法人或者其他組織的名稱、住所等信息;訴訟請求和所根據(jù)的事實與理由;證據(jù)和證據(jù)來源,證人姓名和住所。
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發(fā)生糾紛后，建議雙方先協(xié)商處理；實在協(xié)商不了的，可以去法院起訴維權。 打官司一般要走以下程序： （1）、寫好起訴書； （2）、攜帶證據(jù)和起訴書到法院立案并交訴訟費； （3）、法院開庭審理過程主要有：宣讀法律紀律、開場白、詢問是否回避、詢問材料是否收到、法庭調(diào)查階段（具體包括原告陳述、被告答辯、原告舉證、被告質(zhì)證、被告舉證、原告質(zhì)證、法官問話）、法庭辯論階段、最后陳述階段、退庭后核對筆錄、宣判等幾個階段。 其中比較重要的是法庭調(diào)查、法庭辯論階段。在法庭調(diào)查階段時比較重要的是質(zhì)證。當事人在辯論階段可以圍繞本案焦點闡述自己的觀點，充分行使辯護權。法庭辯論結束后，在法官主持下調(diào)解，雙方當事人可以自愿達成調(diào)解協(xié)議，無法達成調(diào)解協(xié)議的由法官作出裁決。 （4）、執(zhí)行判決。如敗訴方不主動履行生效裁判文書確定的義務，勝訴方可依法申請強制執(zhí)行。
《民法典》規(guī)定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。 訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。
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