1、婚后雙方共同付首付款，婚后雙方共同還貸的產(chǎn)權(quán)歸屬問題。如果按揭房產(chǎn)首付和按揭款都是在婚姻期間進(jìn)行，則房產(chǎn)應(yīng)歸夫妻共同所有。夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)取得房產(chǎn)的一方要給另一方相當(dāng)于房產(chǎn)價(jià)值一半的補(bǔ)償。2、婚前一方支付首付款，婚后雙方共同還貸的產(chǎn)權(quán)歸屬問題。首付一般只是房產(chǎn)價(jià)值的20%-30%，絕大部分按揭款可能在婚后以共同財(cái)產(chǎn)支付，這時(shí)候應(yīng)綜合考慮首付的比例，婚后已共同還款所占比例，雙方的支付能力等因素來考慮房產(chǎn)的歸屬，如果雙方共同還貸的比例遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于首付比例，應(yīng)該可以將房產(chǎn)判給另一方。3、婚前一方支付首付款，婚后雙方共同還貸，房產(chǎn)增值分配問題。不論是否辦理按揭和房產(chǎn)證，婚前支付的購房款都應(yīng)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，其相應(yīng)比例的增值也屬于個(gè)人。結(jié)婚以后的還貸屬于共同財(cái)產(chǎn)，其相應(yīng)比例的增值也屬于共同財(cái)產(chǎn)，雙方平均分配。

《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。