二手房過戶流程主要有以下四步： 一、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將首付款支付給賣方；并約定一個房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，最后在交房時，下家將尾款結(jié)清給賣方。 二、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間；進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。 20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；最后在交房時，買房將尾款結(jié)清給賣方。 三、買方貸款購房：首先對買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買方將首付款支付給賣方； 四、買賣雙方均有貸款：首先對買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買方將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管； 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。 第三十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。 第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。 第四十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。 第四十三條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。

自動離職也是要走流程的，具體如下： 1、離職周期員工離職必須有一個離職周期，離職周期視員工所處的職級不同而有不同的要求基層（一般員工、基層管理人員）的離職周期一般為3天或3天以上，中層（部門主管、部門經(jīng)理）離職周期一般為7天或7天以上，高層（總監(jiān)）的離職周期一般為14天或14天以上，高級管理者（副總經(jīng)理及以上）的離職周期一般為1個月或以上。 2、離職管理交接離職手續(xù)的辦理和交接切不可以口頭形式進(jìn)行，必須有書面文件資料存檔，否則視為該員工與企業(yè)的勞動關(guān)系仍未解除，存在極大的隱患。另一方面，離職的交接必須盡可能的詳盡、清晰，否則會造成新接任人員不熟悉上一任人員情況、信息資料沒有移交完全，工作中斷，陷于離職糾紛中。離職手續(xù)應(yīng)該有《離職職員申請表》、《離職職員工作交接單》。員工必須首先完整填寫《離職職員申請表》的各項信息，交直屬部門主管和人力資源部、公司高管簽字同意后，開始辦理離職交接手續(xù)。 3、離職交接內(nèi)容離職交接包括與本部門間的工作交接、與行政部間的門禁卡／名片／工裝／辦公用品／電腦／車輛的交接、與人力資源部的制度文件交還等，有三類資料的交接非常重要：技術(shù)資料交接：包括技術(shù)研發(fā)信息、產(chǎn)品配方、技術(shù)測試信息等，一般交給技術(shù)部負(fù)責(zé)人；客戶資料交接：包括客戶的企業(yè)名稱、聯(lián)系人姓名、地址、電話、個人興趣愛好、曾發(fā)生的業(yè)務(wù)記錄等，一般交給客服部負(fù)責(zé)人；帳務(wù)資料交接：包括應(yīng)收、應(yīng)付款記錄、預(yù)支款項交割等，一般與財務(wù)部進(jìn)行交接。