什么條件下可以行使留置權, 留置權的行使需要滿足什么條件
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留置權是指債權人對已占有的債務人的動產,在債權未能如期獲得清償前,留置該動產作為擔保和實現債權的權利。行使留置權應當具備以下條件: 1.留置的財產必須是債權人以合法方式占有債務人的動產。不是依法占有債務人的財產,不得行使留置權;但也不是一切合法占有他人財產都可以成立留置權,如無因管理人占有他人財產,雖屬于合法占有,但不得成立留置權;只有因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權,債權人才有留置權。債權人所占有的財產必須為債務人的財產,不是為債務人所有的財產不能留置。 2.留置的財產必須與債權人的債權有牽連關系。所謂牽連關系是指,債權人對動產的留置權與債務的產生是基于同一法律關系發(fā)生的,如加工承攬合同,承攬人因定作人不交付加工費用,即有權留置定作人送交的加工定作的物。如果動產與債權無關,則不能成立留置權。 3.必須是債權已屆清償期。留置權的成立須以債權已屆清償期,債務人未清償債務為要件,如果債權尚未到清償期,那么債務人則處于自覺履行合同的狀態(tài)中,還不能判斷出債務人到期能否清償債務,所以這時留置權還不能成立。只有在債權已屆清償期,債務人仍不履行其債務時,債權人才可以將其合法占有的債務人的動產留置。 4.留置權的財產必須是動產。債權人按合同約定占有債務人的動產,債務人不按合同約定的期限履行債務的,債權人才有權留置該動產。如建筑工程合同,就其實質看,也是一種加工承攬合同,但承攬人對該建筑物不得留置。
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