房屋贈與和房產(chǎn)繼承有何異同？
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房產(chǎn)贈與是指贈與人在其健在的情況下，將其房屋產(chǎn)權(quán)贈送給親屬或朋友;房產(chǎn)是指房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)過世，其具有權(quán)的直系親屬通過正常的法定程序獲得該房屋所有權(quán)。另外，房產(chǎn)贈與和房產(chǎn)所收取的費用也不同。對于直系親屬，要收取總價1.5%的契稅和80元的登記費;非直系親屬收取6元/平方米的手續(xù)費，總房價1.5%的契稅和80元的登記費。而房產(chǎn)在辦理完公證后，只需收取80元的登記費即可。
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房屋贈與繼承不需要繳契稅，只需要繳納個人所得稅，有扣繳義務(wù)人的，由扣繳義務(wù)人按月或者按次預(yù)扣預(yù)繳稅款；沒有扣繳義務(wù)人的，應(yīng)當(dāng)在取得所得的次月十五日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)報送納稅申報表，并繳納稅款。
房產(chǎn)贈與是指一方將房產(chǎn)無償給與受贈人，受贈人表示接受的合同；而房產(chǎn)繼承是指被繼承人死亡后，其合法的房產(chǎn)由繼承人依法繼承，自繼承開始發(fā)生效力。繼承的順序是遺囑繼承、遺贈撫養(yǎng)協(xié)議、法定繼承。
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房屋贈與和繼承的區(qū)別二者發(fā)生的原因不同，房產(chǎn)繼承是因為被繼承人死亡，繼承人依法享有繼承權(quán)；后者則是贈與人的意思表示行為導(dǎo)致的；二者雖然都要進(jìn)轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)，但是發(fā)生物權(quán)變動的時間不同；繼承開始后，房產(chǎn)即由合法繼承人所有；贈與房產(chǎn)則需要待辦理房屋所有權(quán)變更登記時
2022.04.13 583 -
房產(chǎn)繼承與贈與有何區(qū)別房產(chǎn)贈予與遺產(chǎn)繼承的區(qū)別有： 1.在時間上：繼承的實現(xiàn)必須存在產(chǎn)權(quán)人已死亡，贈與的實現(xiàn)可以在產(chǎn)權(quán)人生前實現(xiàn)可以在去世后實現(xiàn)； 2.在稅費上：個人贈與不動產(chǎn)需繳納全額契稅（目前稅率3%）、個人所得稅20%（直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、繼承人免交
2021.02.17 168 -
房產(chǎn)贈與和繼承的不同有哪些房產(chǎn)贈與和繼承的不同： 1、房屋贈與可以隨時發(fā)生，繼承只發(fā)生在房產(chǎn)所有人死后； 2、房屋贈與是通過贈與合同實現(xiàn)的，繼承可以是遺囑或法定繼承，不一定有合同； 3、從稅收角度來看，二手房轉(zhuǎn)讓主要有三種稅收，即稅收、個人所得稅和契稅。繼承轉(zhuǎn)讓實際
2022.01.31 212
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房屋如何繼承和贈與?
t房屋贈與占用購房名額，房屋繼承不占用購房名額，繼承和贈與的房屋再次交易和普通二手房買賣一樣。t“房屋贈與”三種情形可以免征個稅t1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母
2022-10-17 15,340 -
房屋贈與和異同
房屋贈與和房產(chǎn)繼承異同房產(chǎn)贈與是指贈與人在其健在的情況下，將其房屋產(chǎn)權(quán)贈送給親屬或朋友；房產(chǎn)繼承是指房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)過世，其具有繼承權(quán)的直系親屬通過正常的法定程序獲得該房屋所有權(quán)。另外，房產(chǎn)贈與和房
2022-10-26 15,340 -
繼承和贈與房產(chǎn)，那么繼承和贈與房產(chǎn)哪個的
1、在遺囑繼承人不屬于被繼承人的法定第一序位繼承人(其父母、配偶、子女之一)的前提下，繼承過戶與贈與過戶，都需要繳納契稅及其他稅費(如：個人所得稅等)； 2、否則在繼承人屬于被繼承人的法定第一序位繼承
2022-04-17 15,340 -
房屋買賣房屋繼承房屋贈與房屋贈與買賣和繼承流程是什么？
一．贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書贈與書的主要內(nèi)容為：1．贈與人與受贈人的姓名．性別．出生日期和家庭住址；2．贈與人與受贈人的關(guān)系；3．贈與的理由；4．被贈與標(biāo)的物的名稱．?dāng)?shù)量和基本狀
2022-07-10 15,340
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房屋贈與和繼承最新政策房屋贈與和繼承最新政策如下：1、將繼承人擴(kuò)大到了繼承人的兄弟姐妹，只要符合法律繼承人的標(biāo)準(zhǔn)，對可以對房子進(jìn)行繼承。房產(chǎn)身后繼承是目前中國最正常不過的繼承方式，等老人離世后，去固定資產(chǎn)中心做一下過戶即可；2、房子的繼承人只需要繳納一定金額的過
2,389 2022.04.17 -
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房產(chǎn)贈與和繼承的區(qū)別一般在二手房過戶時，房產(chǎn)贈與和繼承是最常出現(xiàn)的兩種，但兩者有一定的區(qū)別： 1、房屋贈與可以在任何時候發(fā)生，而房產(chǎn)繼承則必須是在房產(chǎn)所有人死之后才會發(fā)生的； 2、房屋贈與一般是通過贈與合同的形式來實現(xiàn)的，而房產(chǎn)繼承則是通過遺囑繼承或者法定繼承
2,496 2022.04.17 -
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房屋贈與合同有效嗎根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，同時滿足以下三個條件的贈與合同具有法律效力：1、所贈財物必須屬于贈與人自己所有的合法財物。贈與人若贈與屬于國家、集體、他人所有的，或者非法所得的財物，則贈與合同無效；2、贈與合同的內(nèi)容系贈與人自己意志的真實表示。如果贈與
1,713 2022.04.17
