關(guān)于土地抵押貸款注意事項(xiàng)有哪些
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1.無償取得國有劃撥土地使用權(quán)的不能直接抵押。國營企業(yè)和集體企業(yè)由于歷史原因,占有和使用城鎮(zhèn)國有土地。上述企業(yè)對這類無償劃撥的土地只有使用權(quán),沒有處置權(quán),更不能用劃撥土地作為抵押物。2.土地使用權(quán)抵押的前提:房地產(chǎn)開發(fā)商或企業(yè)只有與政府簽訂了土地出讓合同,交足了地價款,獲得了土地使用證,才有資格合法地將自己的土地使用權(quán)予以抵押,以獲得銀行貸款或其他形式的資助。沒有上述法律條件,土地使用權(quán)的抵押便無效。3.抵押須有書面文件。土地使用權(quán)抵押,抵押人與抵押權(quán)人之間應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家有關(guān)法律簽訂抵押協(xié)議。因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)抵押往往涉及較大金額,任何口頭約定都是草率的和不嚴(yán)肅的,所以任何土地使用權(quán)抵押都要形成文字,制訂出法律文件。
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土地使用權(quán)抵押貸款的注意事項(xiàng)： 1.無償取得國有劃撥土地使用權(quán)的不能直接抵押。 2.土地使用權(quán)抵押的前提。 3.抵押須有書面文件。 4.土地使用權(quán)與地上建筑物一致的原則。 5.保險問題。 6.土地使用權(quán)抵押時，應(yīng)辦理登記手續(xù)。 7.土地使用權(quán)抵押之前，應(yīng)聘請評估機(jī)構(gòu)評估。 8.董事會的決議。 9.應(yīng)請律師出具法律意見書。 10.土地使用權(quán)抵押時應(yīng)辦理公證手續(xù)。 11.處置抵押物時，應(yīng)申請房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)予以協(xié)助。 12.抵押權(quán)的終結(jié)。
土地使用權(quán)抵押貸款的注意事項(xiàng)： 1.無償取得國有劃撥土地使用權(quán)的不能直接抵押。 2.土地使用權(quán)抵押的前提。 3.抵押須有書面文件。 4.土地使用權(quán)與地上建筑物一致的原則。 5.保險問題。 6.土地使用權(quán)抵押時，應(yīng)辦理登記手續(xù)。 7.土地使用權(quán)抵押之前，應(yīng)聘請評估機(jī)構(gòu)評估。 8.董事會的決議。 9.應(yīng)請律師出具法律意見書。 10.土地使用權(quán)抵押時應(yīng)辦理公證手續(xù)。 11.處置抵押物時，應(yīng)申請房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)予以協(xié)助。 12.抵押權(quán)的終結(jié)。
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抵押貸款合同有哪些注意事項(xiàng)？1.合同約定利率可以高于銀行利率，但最高不得超過銀行利率的4倍。2.搞清楚借款用途，如果出借人明知是為了進(jìn)行非法活動而借款的，借貸關(guān)系不予保護(hù)。3.用必須辦理抵押登記的財產(chǎn)作抵押物的，應(yīng)向有關(guān)部門申請抵押登記。
2021.03.18 288 -
土地使用權(quán)抵押注意事項(xiàng)有哪些？1.無償取得國有劃撥土地使用權(quán)的不能直接抵押 國營企業(yè)和集體企業(yè)由于歷史原因，占有和使用城鎮(zhèn)國有土地。上述企業(yè)對這類無償劃撥的土地只有使用權(quán)，沒有處置權(quán)，更不能用劃撥土地作為抵押物。 2.土地使用權(quán)抵押的前提 房地產(chǎn)開發(fā)商或企業(yè)只有與政府簽
2021.02.15 222 -
土地使用權(quán)抵押注意事項(xiàng)有哪些1.無償取得國有劃撥土地使用權(quán)的不能直接抵押 國營企業(yè)和集體企業(yè)由于歷史原因，占有和使用城鎮(zhèn)國有土地。上述企業(yè)對這類無償劃撥的土地只有使用權(quán)，沒有處置權(quán)，更不能用劃撥土地作為抵押物。 2.土地使用權(quán)抵押的前提 房地產(chǎn)開發(fā)商或企業(yè)只有與政府簽
2021.01.18 290
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土地抵押貸款有哪些注意事項(xiàng)
1.無償取得國有劃撥土地使用權(quán)的不能直接抵押。國營企業(yè)和集體企業(yè)由于歷史原因,占有和使用城鎮(zhèn)國有土地。上述企業(yè)對這類無償劃撥的土地只有使用權(quán),沒有處置權(quán),更不能用劃撥土地作為抵押物。2.土地使用權(quán)抵押
2022-08-08 15,340 -
土地使用權(quán)抵押貸款有哪些注意事項(xiàng)
首先，大家需要明白的是，任何抵押貸款都是有風(fēng)險的，因此作為抵押人，下面這些點(diǎn)尤為值得注意。1、要了解自己擁有的土地使用權(quán)的性質(zhì)，國有劃撥土地使用權(quán)是不能直接抵押貸款的。2、了解抵押無效的情況，舉個例子
2021-04-07 15,340 -
肥城市土地抵押貸款有哪些注意事項(xiàng)？
肥城市土地抵押貸款的注意事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)： 1.無償取得國有劃撥土地使用權(quán)的不能直接抵押。國營企業(yè)和集體企業(yè)由于歷史原因，占有和使用城鎮(zhèn)國有土地。上述企業(yè)對這類無償劃撥的土地只有使用權(quán)，沒有處置權(quán)，更不
2022-06-28 15,340 -
土地抵押貸款注意事項(xiàng)有哪些，需要注意什么
1、無償取得國有劃撥土地使用權(quán)的不能直接抵押。國營企業(yè)和集體企業(yè)由于歷史原因，占有和使用城鎮(zhèn)國有土地。上述企業(yè)對這類無償劃撥的土地只有使用權(quán)，沒有處置權(quán)，更不能用劃撥土地作為抵押物。 2、土地使用權(quán)抵
2022-07-24 15,340
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土地使用權(quán)抵押注意事項(xiàng)土地使用權(quán)抵押注意事項(xiàng)如下： 1、土地使用權(quán)必須在取得土地使用權(quán)證后才能辦理抵押。如果尚未繳納土地出讓金，或尚未辦理使用權(quán)證，則該土地使用權(quán)不能辦理抵押。 2、土地使用權(quán)的抵押必須有明確的書面約定。抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當(dāng)就土地使用權(quán)抵押行為簽
1,583 2022.04.15 -
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關(guān)于版權(quán)許可合同注意事項(xiàng)有哪些因著作權(quán)許可使用而設(shè)立的合同叫許可使用合同，它也是一種民事合同，故同樣應(yīng)該遵循《民法典》的規(guī)定。另外，《著作權(quán)法》還對許可使用合同的主要條款及其他相關(guān)內(nèi)容作了一些特殊規(guī)定。版權(quán)許可使用合同訂立中應(yīng)注意的問題，一般有以下幾點(diǎn)： 1、使用他人作
1,299 2022.04.15 -
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交房注意事項(xiàng)有哪些交房注意事項(xiàng)有： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書等；
7,929 2022.05.11
