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經(jīng)濟適用房一般多少錢

2022-08-02 10:26

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提交申購經(jīng)濟適用房申請書只是申請經(jīng)濟適用房的一個步驟。具體按下列程序辦理: 第一步:申購者持相關(guān)材料提出申請,填寫《成都市經(jīng)濟適用住房申請表》。(申請人帶身份證、戶籍簿〔含成員卡、登記卡〕、房產(chǎn)證明、家庭成員收入證明、婚姻證明、低保證、殘疾證、失業(yè)證等相關(guān)證明原件、留復(fù)印件兩份給街道辦事處。) 第二步:區(qū)房管局收到申請后,進行初審并公示,公示期為15日。經(jīng)公示無異議或異議不成立的,由區(qū)房管局簽署審查意見。 第三步:市住保中心復(fù)核,對符合條件者發(fā)放準購證。申購者持初審意見和相關(guān)資料,到市住房保障中心申請復(fù)核。市住房保障中心復(fù)核后對符合條件者,發(fā)放《成都市個人購買經(jīng)濟適用房住房資格認定通知單》。回購原房申購者辦理回購的相關(guān)手續(xù)。將原有住房交政府回購的申購者,持區(qū)房產(chǎn)管理局的審查意見和相關(guān)資料,到市住房儲備中心辦理相關(guān)回購手續(xù),填寫《自愿出售原有住房申請表》。 第四步:選房。申購者憑《成都市個人購買經(jīng)濟適用房住房資格認定通知單》,在限定的期限內(nèi)選購面向社會發(fā)售的經(jīng)濟適用住房。《成都市個人購買經(jīng)濟適用住房資格認定通知單》在規(guī)定的期限內(nèi)有效。申請材料申請人申辦時需帶上戶口簿、身份證、婚姻證明材料、房屋所有權(quán)證、子女的出生證明(或獨子證)和收入證明等相關(guān)證明材料。

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天津東方律師事務(wù)所

可以買賣,但買賣需要滿足一定條件。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的,由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年,購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的,應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款,具體交納比例由市、縣人民政府確定,政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后,取得完全產(chǎn)權(quán)。

張神兵律師

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經(jīng)濟適用住房是國家統(tǒng)一下達計劃,用地一般實行行政劃撥的方式,出售價格實行政府指導(dǎo)價,是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。關(guān)于南寧經(jīng)濟適用房首付是多少錢這個問題,應(yīng)該具體看經(jīng)濟適用房的出售價格是多少,根據(jù)2015年12月1日起施行的《南寧市經(jīng)濟適用住房管理辦法》第十九條,第二十三條的規(guī)定,經(jīng)濟適用住房價格由市價格主管部門會同市住房保障部門在綜合考慮建設(shè)、管理成本和利潤的基礎(chǔ)上確定后再向社會公布。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施的經(jīng)濟適用住房項目利潤率按不高于3%核定;市人民政府確定的經(jīng)濟適用住房管理實施機構(gòu)直接組織建設(shè)的經(jīng)濟適用住房按成本價銷售,不得有利潤。

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