物業(yè)欠費(fèi)問題如何解決？
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物業(yè)欠費(fèi)糾紛屬于合同糾紛,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條,向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。如果超過訴訟時(shí)效,物業(yè)公司可能會(huì)失去勝訴權(quán),但仍然可以起訴。如果被告自愿還款,法院也不會(huì)禁止起訴。但是,如果權(quán)利受到損害已經(jīng)超過兩年,法院將不予保護(hù),但特殊情況下,法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)訴訟時(shí)效期間。因此,建議在有任何疑問時(shí),咨詢律師以獲得更準(zhǔn)確的法律建議。
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如果業(yè)主已經(jīng)跟物業(yè)公司簽訂了物業(yè)管理委托合同，并在合同里明確的規(guī)定了物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間、金額及相關(guān)違約責(zé)任的，則業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)物業(yè)可以要求業(yè)主支付違約金。而且業(yè)主會(huì)被物業(yè)公司起訴。
物業(yè)不解決問題，業(yè)主不可以拒交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)是針對(duì)全體業(yè)主和整體區(qū)域的各個(gè)方面提供的，具有公共性和整體性，涉及全體業(yè)主和整個(gè)小區(qū)的公共利益，在效用上具有不可分割性和依賴性，業(yè)主若認(rèn)為物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的物業(yè)服務(wù)存在局部瑕疵而拒交物業(yè)費(fèi)，這樣的做法會(huì)導(dǎo)致業(yè)主的個(gè)人收益遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于給物業(yè)公司和多數(shù)業(yè)主造成的損害，因此不能以物業(yè)服務(wù)存在局部瑕疵為由拒交物業(yè)費(fèi)。
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如何解決未入住的物業(yè)費(fèi)問題？
在現(xiàn)實(shí)生活中,業(yè)主常常會(huì)以各種理由拒繳物業(yè)費(fèi)。例如,車輛被盜被劃、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差等。但只要物業(yè)公司已履行相應(yīng)的合同義務(wù),業(yè)主以此為由拒繳物業(yè)費(fèi)就缺乏合理依據(jù)。 一般情況下,即使物業(yè)本身沒有提供良好的
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作為業(yè)主，拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的行為是不合法的。如果對(duì)物業(yè)公司的管理或服務(wù)有任何不滿意，業(yè)主可以向小區(qū)所在地物業(yè)管理辦公室投訴，相關(guān)部門將對(duì)其進(jìn)行調(diào)查。作為物業(yè)公司，如果業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)，可以采取合法手段或其
2025-01-11 15,340 -
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業(yè)主和物業(yè)管理公司之間的糾紛屬于民事糾紛。針對(duì)民事糾紛的解決途徑有四種： 1. 協(xié)商。雙方可以通過平等協(xié)商，相互妥協(xié)和讓步來解決糾紛。這種方法簡(jiǎn)便、快速、平和，但必須以書面形式記錄協(xié)商內(nèi)容。 2.
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拖欠農(nóng)民工工資如何解決首先，逾期不支付勞動(dòng)報(bào)酬屬于違法行為。如果遇到老板拖欠工資的情況，建議員工先找老板進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，可以到勞動(dòng)行政部門進(jìn)行投訴，根據(jù)我國(guó)勞動(dòng)合同法的規(guī)定，勞動(dòng)行政部門有義務(wù)責(zé)令用人單位限期支付勞動(dòng)報(bào)酬，用人單位逾期不支付報(bào)酬的，應(yīng)當(dāng)按應(yīng)
2,065 2022.04.17 -
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