甲方(轉(zhuǎn)讓方)：。乙方(受讓方)：。甲乙雙方就甲方所有的位于房屋及車庫(kù)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下： 一、標(biāo)的物該宗房屋位于，共平方米以及相應(yīng)的車庫(kù)。 二、房款及支付該宗房屋及車庫(kù)共計(jì)作價(jià)元，乙方于年月日前交付轉(zhuǎn)讓款元，余款元于2014年月日之前付清。 三、標(biāo)的的交付甲方在年月日之前交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。 四、權(quán)利義務(wù)1、甲方保證對(duì)該房屋擁有全部的所有權(quán)，。2、甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限交付房屋，每拖延一日需承擔(dān)房屋總價(jià)款1%的違約金。3、乙方應(yīng)擔(dān)依照合同約定交付購(gòu)房款，每逾期一日承擔(dān)房屋總價(jià)款1%的違約金，逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)房屋價(jià)款20%的違約金。4、合同簽訂后，甲方不得為任何租賃、擔(dān)保、買(mǎi)賣等損害該房屋所有權(quán)的行為。5、在房屋交付之后，甲方有義務(wù)配合乙方辦理各項(xiàng)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方鑒于稅費(fèi)等考慮，于合同簽訂后年內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，在接到乙方過(guò)戶要求后，甲方予以配合。6、所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，該房屋上的一切權(quán)益全部歸乙方享有(包括占有、使用、收益、處分等)，如果該處房屋因改造需要拆遷，因拆遷而產(chǎn)生的所有補(bǔ)償款及權(quán)利全部由乙方享有。7、在房屋交付前所產(chǎn)生的費(fèi)用(包括但不限于：水費(fèi)，電費(fèi)等)由甲方承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。房屋交付之后所產(chǎn)生的水電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。 五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。 六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：年月日年月日