一房二賣糾紛
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解決一房二賣糾紛如下：一房二賣，指出賣方先后或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出售給兩個不同的買方。又稱房屋二重買賣。房屋買賣合同關系成立后，出賣人全面正確履行合同是合同效力最重要的表現，也是出賣人的主要義務。但是在一房二賣的情況下，由于標的物的特定性，一般來說，賣方不可能同時履行兩份合同。也就是說，賣方在履行一份合同后，必然會違反另一份合同。如遇一房二賣，買受人可根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》，要求買受人解除合同，返還已付房款及利息，賠償損失，并可要求出賣人承擔不超過已付房款一倍的賠償責任。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條
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可以要求撤銷買賣合同并要求賠償。“一房二賣”情形下，未辦理房屋過戶手續(xù)的買受人僅對出賣人享有債權請求權，不能對抗已辦理房屋過戶手續(xù)的買受人依法取得物權的效力。 一房二賣，又稱房屋的二重買賣，是出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。房屋買賣合同關系成立后，房屋出賣人全面、正確地履行合同，是合同的效力最重要的表現，也是出賣人最主要的義務。 但在一房二賣情況下，由于標的物的特定性，一般而言，不可能出現出賣人同時履行兩個合同的情況。也就是說，出賣人在履行了一個合同后，對另一合同的履行必然產生違約問題。
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一房二賣糾紛判多久根據相關法律規(guī)定，民事糾紛的解決方式有以下四種：和解、調解、仲裁和訴訟。因此可以通過與開發(fā)商協(xié)商、請求仲裁以及向人民法院提起訴訟等方式解決一房二賣糾紛。
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數份房屋買賣合同均為合法有效且各買受人均要求履行合同的，應按照已經辦理房屋所有權移轉登記、合法占有房屋以及買賣合同成立先后等順序確定權利保護順位。確定買賣合同成立時間，應綜合考慮合同在主管機關備案的時
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