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國土局征收土地補償款所包括的內容有哪些

2023-02-18 14:50

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根據(jù)《土地管理法》第四十七條,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。 征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

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征地補償包括:房屋拆遷的補償款、臨時安置補償費、因拆遷所遭受損失的補償費。同時,因為強拆行為對被害人造成的損失也需要進行賠償。對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

豐培銘律師

天津東方律師事務所

1、土地補償費。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 2、土地征收的安置補助費。按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。 3、青苗補償標準。對剛剛播種的農作物,按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物,最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。 4、其他附著物的補償標準。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關部門進行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。

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