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房產(chǎn)契稅啥時(shí)候交?

2022-11-07 15:06

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1、在各地都有不同的規(guī)定,有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅,有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作,期房的房屋契稅繳納時(shí)間為:房屋竣工驗(yàn)收合格,交付使用,辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。 2、房屋交付后一定要超過一年再交納契稅,否則就要收繳滯納金。相信這個(gè)問題很多人都很關(guān)心,通常是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批繳納契稅,它的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。 3、貸款批下來之后,開發(fā)商打電話讓你去交房,此時(shí)就需要審批交契稅。若是不是個(gè)人購房,還要交印花稅,之后開始交房,此時(shí)可以拿到鑰匙,大概在一個(gè)月之內(nèi)辦妥,然后交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了,除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。 4、首套房且是個(gè)人住房的,面積90平以下,契稅的費(fèi)用是總金額的1%,面積是建筑面積,也就是你本本上是多大,就是多大面積,另外車庫之類的,加起來也算。

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章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

房產(chǎn)契稅繳納時(shí)間是:納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào),并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

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