出讓國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序
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1、土地交易中心在新聞媒體上發(fā)布掛牌出讓土地使用權(quán)公告。2、競(jìng)買人在規(guī)定時(shí)間向市土地交易中心報(bào)名，并提交有關(guān)資格證明材料，購(gòu)買拍賣地塊資料和拍賣須知。3、土地交易中心受到競(jìng)買申請(qǐng)后，進(jìn)行資格審查，對(duì)符合競(jìng)買資格的，準(zhǔn)許其報(bào)名并購(gòu)買掛牌競(jìng)買文件。4、競(jìng)買人提交保證金，在規(guī)定的地點(diǎn)和日期，進(jìn)行書面報(bào)價(jià)，最高價(jià)者獲得土地使用權(quán)。5、競(jìng)買人在規(guī)定的時(shí)間繳納保證金。6、競(jìng)買成交后競(jìng)買人當(dāng)場(chǎng)簽訂成交確認(rèn)書和國(guó)有土地出讓合同，并繳納成交價(jià)50%的出讓金。7、中買人憑拍賣成交確認(rèn)書向用地審批窗口辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)手續(xù)；同時(shí)可分別向計(jì)劃和規(guī)劃管理部門辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)。8、中買人出讓金到位60%后，到用地審批窗口領(lǐng)取建設(shè)用地批準(zhǔn)手續(xù)，地籍處可辦理銀行抵押貸款必須的土地登記。9、具備開工條件或全部交地前，中買人須按要求向土地交易大廳用地審批窗口提交立項(xiàng)批復(fù)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、總平面布置圖原件等批件各一份。10、中買人按出讓合同規(guī)定支付完全部出讓金后十五日內(nèi)，到土地交易大廳登記發(fā)證窗口辦理土地登記，領(lǐng)取土地使用證。
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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序有：提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；承辦人進(jìn)行詳細(xì)審查了解；現(xiàn)場(chǎng)勘察，對(duì)照核實(shí)；審核評(píng)估報(bào)告與轉(zhuǎn)讓協(xié)議；填寫轉(zhuǎn)讓審批表，進(jìn)行審批；對(duì)補(bǔ)簽出讓合同及審批表編號(hào)；填寫變更登記審批表進(jìn)行變更登記。
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序： 1、當(dāng)事人之間關(guān)于土地使用權(quán)簽訂轉(zhuǎn)讓合同； 2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂合同后，要到登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶登記； 3、土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過(guò)戶登記。
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國(guó)有土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別1、使用范圍不同：劃撥土地屬政策性用地，一般只能用于公益事業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程等，不用于其他商業(yè)目的，目前的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地也均以劃撥方式取 得。 2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同：如果遇到政府拆遷，出讓土地的補(bǔ)償費(fèi)要比劃撥土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高出許多。
2020.01.08 266 -
國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別國(guó)有土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別主要如下： 1、主體不同出讓主體是國(guó)有土地所有者，即國(guó)家，由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實(shí)施;轉(zhuǎn)讓主體是取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者。 2、轉(zhuǎn)移條件與程序不同出讓條件無(wú)限制，簽訂出讓合同，繳納出讓金，即可
2020.05.28 220 -
轉(zhuǎn)讓和出讓國(guó)有土地使用權(quán)的區(qū)別國(guó)有土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別： 1、主體不同。出讓主體：國(guó)有土地所有者，即國(guó)家，由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實(shí)施；轉(zhuǎn)讓主體：取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者； 2、行為性質(zhì)不同； 3、出讓條件無(wú)限制，轉(zhuǎn)讓條件有限制； 4、交易市場(chǎng)不同
2020.09.03 1,051
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國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序
一、申請(qǐng)：?jiǎn)挝?個(gè)人)需提交土地權(quán)源、土地轉(zhuǎn)讓合同(契約)等資料提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，同時(shí)提出土地地籍登記申請(qǐng)。 二、調(diào)查：我局對(duì)轉(zhuǎn)讓宗地進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，調(diào)查土地面積、用途、區(qū)位、地價(jià)、四至范圍等情況，如果是單
2022-02-15 15,340 -
國(guó)有土地使用權(quán)出讓程序
土地轉(zhuǎn)讓辦理方法：（一）辦事程序 由轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人提出書面申請(qǐng)—利用股受理審查是否符合轉(zhuǎn)讓條件—現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)—地價(jià)評(píng)估—填寫轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批表—利用股審核—報(bào)局批準(zhǔn)—簽定國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。 （二）轉(zhuǎn)讓土
2022-05-02 15,340 -
出讓、轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓
國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者向國(guó)家交付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，國(guó)家在一定年限內(nèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給土地使用者的行為。在中國(guó)，土地所有權(quán)分為國(guó)有和集體所有。國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指第一次從國(guó)家取得土地使用權(quán)的
2021-12-24 15,340 -
土地使用權(quán)國(guó)有出讓，國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件？
我國(guó)的土地制度實(shí)行雙軌制，即土地歸國(guó)有和集體所有。根據(jù)法律的規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)用地必須是而且只能是國(guó)有土地，開發(fā)用地獲得的途徑主要有兩個(gè)：第一是通過(guò)協(xié)議出讓和招標(biāo)、拍賣和掛牌的形式出讓取得;第二
2021-03-09 15,340
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01:47
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國(guó)，土地的所有權(quán)都是屬于國(guó)家或者集體的，公民個(gè)人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過(guò)一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,158 2022.04.15 -
01:02
什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓，一般指的是國(guó)家以土地所有人的身份，將一部分屬于國(guó)有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時(shí)間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國(guó)家繳納一定數(shù)量的土地使用費(fèi)的行為。土地使用權(quán)出讓，應(yīng)該要通過(guò)簽訂書面出讓合同的形式進(jìn)行
2,755 2022.04.15 -
00:59
土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓嗎根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)則可以依法轉(zhuǎn)讓；若是以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，則不可以轉(zhuǎn)讓該使用權(quán)。若是宅基地的使用權(quán)，則該土地是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓會(huì)受到一定的限制。但
4,173 2022.04.15
