已辦理抵押登記,抵押額不變,抵押物發(fā)生變化,是否能辦理抵押變更
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下列情形可以申請抵押權變更登記：(一)主債權合同、抵押合同的合同要素發(fā)生變更的，包括： 1、抵押當事人、債務人姓名或名稱、身份證明號碼等權利人基本狀況變更; 2、變更抵押物(含部分變更); 3、抵押物坐落的街道、門牌號變更; 4、被擔保債權種類、數(shù)額、利率、期限、用途等債權合同要素變更; 5、擔保主債權的債務人轉讓債務導致債務人改變的; 6、擔保范圍變更。(二)同一房地產上存在多個抵押權時，抵押權順位變更的;(三)在建工程竣工并已辦理房屋所有權登記的，在建工程抵押變更為房地產抵押權登記的;(四)最高額抵押合同的最高債權額、債權確定期間變更的;(五)將最高額抵押權設立前已存在的債權轉入最高額抵押擔保的債權范圍內的。(二)申請材料1、登記申請書(原件);2、身份證明(復印件);3、抵押權證書或者抵押登記證明(原件);4、抵押人、抵押權人變更抵押權的書面協(xié)議(原件)。因前條第(一)款1、2項申請變更登記的，可不提交第4項材料;最高額抵押權變更，還應當提交債權尚未確定的證明(原件);同一房地產上設立多個抵押權的，因被擔保債權數(shù)額增加、擔保范圍變更、抵押權順位變更、最高額抵押擔保債權確定的期間變更、最高額抵押權設立后將之前債權轉入最高額擔保債權范圍的，還應當提交其他抵押權人的書面同意證明(原件)。(三)稅費標準抵押權人房屋登記費印花稅80元/套(住房)或550元/證(非住房)5元/證
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抵押登記變更的情形如下： (一)主債權合同、抵押合同的合同要素發(fā)生變更的，包括： 1、抵押當事人、債務人姓名或名稱、身份證明號碼等權利人基本狀況變更； 2、變更抵押物(含部分變更)； 3、抵押物坐落的街道、門牌號變更； 4、被擔保債權種類、數(shù)額、利率、期限、用途等債權合同要素變更； 5、擔保主債權的債務人轉讓債務導致債務人改變的； 6、擔保范圍變更。 (二)同一房地產上存在多個抵押權時，抵押權順位變更的； (三)在建工程竣工并已辦理房屋所有權登記的，在建工程抵押變更為房地產抵押權登記的； (四)最高額抵押合同的最高債權額、債權確定期間變更的； (五)將最高額抵押權設立前已存在的債權轉入最高額抵押擔保的債權范圍內的。
公司的名稱變更啊或者個人姓名的變更，這個是沒有什么影響的，你如果不放心的可以叫變更后的公司再一份承諾或者說明，大致意思就是指的是名稱的變更或姓名的變更不影響你抵押權的形式。
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房屋抵押變更登記怎么辦理房屋抵押變更登記的辦理是： 1、申請人首先確認房屋未辦理過抵押登記； 2、申請人向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款的申請； 3、申請人向提交銀行所需資料； 4、銀行審查資料，合格后指派評估公司對房屋進行評估，確定貸款的額度； 5、
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房產能否抵押并辦理抵押登記單位所有的房地產可以抵押并且辦理抵押登記，但是如果該房地產不得屬于法律禁止抵押的財產范圍，如果該房地產是教育設施，醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施的就不可以抵押。
2021.01.28 214 -
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2021.01.27 373
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什么是抵押權變更登記，期房抵押轉房屋抵押登記辦理時
抵押變更登記是指抵押雙方在合約履行期內發(fā)生債權轉移、或抵押權轉讓、或在抵押期間抵押標的物更換而進行的登記。抵押變更登記含抵押標的物變更登記、在建轉房屋抵押登記、抵押當事人變更登記、期房抵押轉房屋抵押登
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抵押人變更登記原因致使抵押物無法辦理抵押物登記的如何處理
實踐中，因抵押物登記部門的原因致使當事人無法辦理抵押物登記的主要有兩種情況：一是法定登記部門沒有設立辦理抵押物登記的辦事機構；二是抵押物登記部門擅自規(guī)定登記日期和高額的收費標準，不按其規(guī)定就不予登記。
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抵押人能否直接變賣抵押的抵押物
抵押權人在債務履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有。因此，不能直接變賣。 房地產抵押合同的留置條款，是指在房地產抵押合同中雙方約定，如果債務履行期限屆滿抵押權人未受
2022-05-01 15,340 -
抵押物抵押人要怎么辦理抵押登記
1、抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。 2、轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人可
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抵押權是否辦理變更登記才生效抵押權是指，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產作為債權的擔保，債務人未履行債務時，債權人得以依照法律規(guī)定的程序，就該財產優(yōu)先受償?shù)臋嗬Ｊ紫?，抵押權的設立，分為動產抵押權的設立和不動產抵押權的設立。 以動產為標的物設立抵押權的，抵押
1,572 2022.04.17 -
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依法辦理抵押登記的,抵押權設立時間依法辦理抵押登記的，抵押權設立時間為登記之日。根據(jù)相關法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設用地使用權；以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經營權；或者正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。 以生產
2,855 2022.05.11 -
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抵押登記的效力動產抵押登記的效力是一種對抗效力。因為動產的抵押權設立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權的成立，但是不可以對抗善意第三人?！秳赢a抵押登記辦法》規(guī)定，動產抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準備
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